Wohn- und Geschäftshaus in Wurzen
Wohn- und Geschäftshaus zweigeschossig, vollständig unterkellert, Baujahr: 1994, mit ca. 607 qm Fläche, hiervon Fitnessstudio mit Wellnessbereich (362,3 qm) im KG/EG und je einer Wohnung im OG sowie DG, insgesamt 244,7 qm Wohnfläche, Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung; sämtliche Einrichtungsgegenstände im Keller (Wellness) und im EG (Fitnessgeräte) wurden ca. 1995 angeschafft und bei der Objektbewertung lediglich mit € 1,- berücksichtigt; zum Wertermittlungsstichtag Fitnessstudio geschlossen, WE im OG von Eigentümerin eigengenutzt und WE im DG vermietet
Die Grundstücke Blatt 2711, BV-Nr. 1, Flst. 452/2 und Blatt 269, BV-Nr. 1, Flst. 451 bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind mit einem einheitlichen Bauwerk überbaut.
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend362.3 m²Fitnessstudio mit Wellnessbereich im Keller und Erdgeschoss, ca. 362,3 qm, zum Wertermittlungssticht
Wohnung
selbst bewohnt122.35 m²Wohnung im Obergeschoss, ca. 122,35 qm (Annahme Hälfte der Gesamtwohnfläche)
Wohnung
vermietet122.35 m²Wohnung im Dachgeschoss, ca. 122,35 qm (Annahme Hälfte der Gesamtwohnfläche)
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Wurzen, Flur 452 - 21.282 m²
- Wurzen, Flur 451 - 1902 m²
Energieeffizienz
Energieträger
Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Grimma
Grundbuch
Grundbuch von Wurzen
Blatt
2711, 269
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 452/2
Nr. 1, Flur , Flurstück 451
Nr. 2
Lage
Färbergasse 15, 17 , 04808 Wurzen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0100/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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