Wohn- und Geschäftshaus in Kempen
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Bauart eines Einfamilienhauses mit rund 239 m² Wohnfläche und einem untergeordneten Ladenlokal mit Nebenräumen mit einer Nutzfläche von rund 38 m² (Nutzung als Steh-Imbiss). Geschosszahl: 2 Vollgeschosse und 1 ausgebautes Dachgeschoss.
Das tatsächliche Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Soweit aus der Bauakte ersichtlich wurde erstmals 1967 eine baurechtliche Genehmigung zum Umbau und zur Neugestaltung eines Ladenraums erteilt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
Das erdgeschossige Ladenlokal mit dazugehörigen Nebenräumen konnte nicht besichtigt werden.
Ansprechpartner:
Herr Maertin
Telefon 0203 2815823232
Fax 0203 2815823290
E-Mail: holger.maertin@spk-du.de
Sicherheitsleistung:
Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:
Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: 35 K 4/2024, AG Kempen, Termin: 17.07.2025
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Bergstraße 5, 47906 Kempen-Tönisberg und umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 239 m² Wohnfläche und 38 m² Nutzfläche. Der Verkehrswert wurde zum 19.08.2024 auf 385.000,00 Euro geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 erbaut und weist eine Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren auf. Es ist in einem zentrumsnahen Bereich gelegen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die technische Ausstattung ist überwiegend standardisiert, jedoch wurde keine Funktionsprüfung der technischen Einrichtungen durchgeführt. Der Zustand des Gebäudes ist als zeitlich begrenzt nutzbar einzustufen. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den Zustand genauer zu beurteilen.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1984
- Wohnfläche
- 239 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst sowohl Wohnräume als auch gewerbliche Flächen, darunter ein ehemaliges Ladenlokal und Wohnräume im Obergeschoss.
Lage
Bergstraße 5, 47906 Kempen, Tönisberg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 385.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Kempen
- Aktenzeichen
- 0035 K 0004/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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