Wohn- und Geschäftshaus -ehemalige Bäckerei- in Schneizlreuth - Bild 1
Wohn- und Geschäftshaus -ehemalige Bäckerei- in Schneizlreuth - Bild 2

Wohn- und Geschäftshaus -ehemalige Bäckerei- in Schneizlreuth

Haus

Wohn- und Geschäftshaus -ehemalige Bäckerei-

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1959
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
14
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Die nördlich gelegene Wohnung im Obergeschoss wird von einer Miteigentümerin genutzt.

  • Wohnung

    leerstehend

    Die andere Wohnung im Obergeschoss ist unbewohnt und befindet sich im Rohbauzustand.

  • Wohnung

    leerstehend

    Der Bereich im Dachgeschoss war vermietet, der Mieter ist ausgezogen, der Bereich ist aber noch mit

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist umfangreichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere sind Balkone sanierungsbedürftig und Fenster sowie Türen teilweise defekt und erneuerungsbedürftig. Es gibt starke Feuchtigkeitsschäden und Schimmel in verschiedenen Räumen, insbesondere im EG und OG, sowie Risse in der Stützmauer. Aufgrund eingeschränkter Begehbarkeit sind weitere Schäden wahrscheinlich, eine genaue Schadensursache und Umfang können nur durch ein Fachgutachten festgestellt werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Balkon im Obergeschoss sanierungsbedürftig, provisorische Abstützung vorhanden

  • Schäden

    hoch

    Fenster im Erdgeschoss teilweise stark beschädigt und erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Fensterglas teilweise defekt

  • Schäden

    mittel

    Türen teilweise defekt

  • Schäden

    mittel

    Kamin (Schäden nicht näher beschrieben)

  • Schäden

    hoch

    Kellerräume mit starken Ausblühungen sowie Putzschäden

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Räume im Erdgeschoss im Rohbauzustand mit starken Feuchtigkeitsschäden an Deckenuntersichten, Ursache unbekannt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Treppenbeläge erneuerungsbedürftig

  • Schimmel

    hoch

    Wohnung im Obergeschoss Süden teilweise im Rohbau mit Feuchtigkeitsschaden und starkem Schimmel, Ausstattung erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung im Obergeschoss Norden mit erneuerungsbedürftiger Ausstattung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Räume im Dachgeschoss mit überwiegend erneuerungsbedürftiger Ausstattung

  • Risse

    mittel

    Stützmauer mit diversen Rissen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Tank Außentank, Zustand unbekannt

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Weißbach

Blatt

204A

Bestandsverzeichnis

  • Berchtesgadener Straße, Flur , Flurstück 141/3

    585 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    die Zwangsversteigerung ist angeordnet

Lage

Berchtesgadener Str. 35, 83548 Schneizlreuth

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0068/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.