Wohn-/Geschäftshaus in Kamen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Baudenkmal teilweise 2 1/2, teilweise 3-geschossiges, teilweise unterkellertes Wohn-/Geschäftshaus mit einem Gewerbebereich im Erdgeschoss (z. Zt.Leerstand, vormals Gaststätte) sowie Wohnungen/einzelne Zimmer/Räume in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss. Baujahr: geschätzt ca. 1880 Jahre. Wohn-/Nutzflächen überschläglich wie folgt ermittelt: Erdgeschoss: Gewerbe ca. 220 m², 1. Obergeschoss: Wohnen ca. 200 m² und 2. Ober-/Dachgeschoss: Räume ca. 180 m². Eine Innenbesichtigung konnte teilweise durchgeführt werden. Bei dem Flurstück 187 handelt es sich nach dem Gutachten um den Gehweg vor dem Hausgrundstück. Bei dem Zubehör handelt es sich um Gaststätteneinrichtung.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
600 m²
822 €/m²
Grundstück
365 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1880
vor 145 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    100 m²
    Miete: 24.000 €/Jahr

    Erdgeschoss, vormals Gaststätte/Tapas-Bar, zum Besichtigungszeitpunkt leerstehend

  • Wohnung

    leerstehend
    100 m²
    Miete: 12.000 €/Jahr

    1. Obergeschoss, offensichtlich nicht genutzt/Leerstand

  • Wohnung

    180 m²
    Miete: 2.160 €/Jahr

    2. Obergeschoss/Dachgeschoss, Wohnung B

  • Wohnung

    380 m²
    Miete: 4.560 €/Jahr

    2. Obergeschoss/Dachgeschoss, Wohnung B

  • Wohnung

    315 m²
    Miete: 3.780 €/Jahr

    2. Obergeschoss/Dachgeschoss, Wohnfläche

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Heizung erneuert

Aufteilung

Etage 2

  • Treppenhaus
  • Flurbereich
  • Einzelnes Zimmer
  • 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss des Nebengebäudes
  • Wohnung im Hauptgebäude 42 m²
  • Wohnung im Hauptgebäude 75 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 344 - 344
    365 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 187 - 187
    18 m²

Zustand

mangelhaft

Der Putz im Kellerbereich ist teilweise schadhaft und die Wände sind teilweise durchfeuchtet. Die Fassadenflächen, Putz und Stuck weisen ebenfalls teilweise Schäden auf. Die Hauseingangstür zu den Wohnbereichen ist schadhaft, ebenso die Dacheindeckung des Nebengebäudes und die Verschieferung des Hauptgebäudes. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere aufgrund von Feuchtigkeitsschäden.

  • Schäden

    mittel

    Putz im Kellerbereich teilweise schadhaft

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wände im Kellerbereich teilweise schadhaft und durchfeuchtet

  • Schäden

    mittel

    Türen zum Heizungsraum und zur Damen-Toilette im Erdgeschoss schadhaft/beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Wandflächen im Flurbereich des 1. Obergeschosses teilweise uneben und schadhaft

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wandfläche im besichtigten Einzelzimmer im 2. Ober-/Dachgeschoss feucht und durchfeuchtet

  • Schäden

    hoch

    Fenster im gesamten Gebäude überwiegend schadhaft und erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Fassadenflächen, Putz und Stuck teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Hauseingangstür zu den Wohnbereichen schadhaft

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Im Haus befinden sich zwei Gasheizungen, eine davon aus Anfang 2023, das Alter und die Funktionsfähigkeit der anderen Heizung sind unbekannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Kamen

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 344

    Nr. 344
    365 m²

  • , Flur , Flurstück 187

    Nr. 187
    18 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    LastenNr. 4

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet für Flurstück 344 (Hausgrundstück)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet für die Flurstücke 187 und 344

Lage

Weststraße 90, 59174 Kamen, Kamen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
493.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0009/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.