Wohn-/Geschäftshaus in Bad Bergzabern
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten mit Wertermittlungsstichtag 02.10.2024:
- Wohnungs- und Teilgeigentum begründet an einem Grundstück, bebaut mit einem 2-geschoßigen Wohn- und Geschäftshaus, das 3-seitig grenzständig errichtet und nicht unterkellert ist.
- Nutzfläche: rund 156 qm
- Objektadresse: Weinstraße 29, 76887 Bad Bergzabern;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
vermietet156.3 m²Das Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag vermietet. Zum Mietverhältnis wurden jedoch keine weiter
Aufteilung
Etage 1
- Mittlerer Bereich 38,5 m²
- Großer Raum 56 m²
- Herren-WC 4,7 m²
- Flur 1,4 m²
- Damen-WC 1,9 m²
- Personal-WC 1,9 m²
- Personalraum 4 m²
- Trockenraum 3,6 m²
- Garage/Lager 16,7 m²
Zustand
befriedigendDas Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich äußerlich optisch gepflegt. Die Ausstattung wie Fenster und Türen sowie die Hausinstallationen sind teilmodernisierungsbedürftig. Energetisch entspricht das Gebäude den ursprünglichen Wärmeschutzanforderungen, ist jedoch aus heutiger Sicht modernisierungsbedürftig. Die Gartenanlage ist gepflegt. Baumängel und Schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich und zerstörungsfrei erkennbar waren; keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder R裂
Renovierungsbedarf
mittelDie Ausstattung, insbesondere Fenster und Türen, sowie die Hausinstallationen wie die Elektroinstallation sind in einem teilmodernisierungsbedürftigen Zustand.
Renovierungsbedarf
mittelDie energetischen Eigenschaften des Objektes entsprechen den Wärmeschutzanforderungen zum Zeitpunkt der Errichtung, sind jedoch aus heutiger Sicht modernisierungsbedürftig.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Gas-Zentralheizung, Hersteller Viessmann, neueren Datums
Lage
Weinstraße 29, 76887 Bad Bergzabern
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Landau
- Aktenzeichen
- 0001 K 0026/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.