Wohn-/Geschäftshaus in Bielefeld - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Bielefeld - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Bielefeld

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

voll unterkellertes, zweigeschossiges Wohn-und Geschäftshaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss, 1934 erbaut mit einer GesamtWohn- und Nutzfläche von ca. 179 m², nebst einer Doppelgarage.
Das Objekt ist aufgrund eines 2022 entstandenen Wasserschadens nicht nutzbar.

Kontaktdaten des Gläubigers:
Deutsche Bank AG
Sachbearbeiterin: Frau Kelmendi
Telefonnummer: 030 34073350

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
406 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1934
vor 91 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
39
Jahre
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Flurstücke

  • Quelle, Flur 4 - 1041
    680 m² Anteil 1/2= 340m²
  • Quelle, Flur 4 - 1041
    680 m² Anteil 1/2= 340m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist zahlreiche Mängel auf, darunter Schäden an Regenrinnen, Einfriedungsmauer und Kelleraußenzugang sowie Feuchtigkeitsschäden und erhebliche Mauerwerksrisse an der Doppelgarage. Der Heizungskessel ist überaltert und vermutlich defekt, Außenanlagen sind ungepflegt, und Carport sowie Doppelgarage sind schadhaft und sollen abgerissen werden. Zudem gibt es optische Mängel und Risse an Fassadenflächen, Schäden am Dachüberstand und überalterte Dachflächenfenster.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an den Regenrinnen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungskessel ist überaltert (43 Jahre alt) und vermutlich defekt

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Einfriedungsmauer

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlagen sind ungepflegt

  • Schäden

    hoch

    Carport ist schadhaft und soll abgerissen werden

  • Schäden

    mittel

    Doppelgarage mit überalterten Garagentoren

  • Schäden

    mittel

    Doppelgarage mit schadhaftem Fenster

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden in der Doppelgarage

  • Risse

    hoch

    Erhebliche Mauerwerksrisse in der Doppelgarage, Abriss vorgesehen

  • Risse

    hoch

    Mauerwerksrisse in der rechten Garage (Innenansicht)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden in der rechten Garage (Innenansicht)

  • Risse

    hoch

    Mauerwerksrisse in der linken Garage (Innenansicht)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden in der linken Garage (Innenansicht)

  • Schäden

    mittel

    Beschädigtes Fenster in der linken Garage

  • Risse

    mittel

    Mauerwerksrisse am Hauseingangstürbereich

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und Schimmel im Treppenhaus (EG)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und Schimmel im Flur (EG)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und Schimmel in der Anmeldung (EG)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und Schimmel bei der E-Unterverteilung (EG)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und Schimmel im Bereich Bauleitung (EG)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und Schimmel im Ausstellungsbereich (EG)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und Schimmel im Badezimmer (EG)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und Schimmel im Flur (EG)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und Schimmel in der Abstellfläche unter der Treppe (EG)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung im Kellergeschoss installiert (Fa. Viessmann, Typ: LH 30) mit 30 kW Leistung

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Grundbuch von Quelle

Blatt

1800

Bestandsverzeichnis

  • Quelle, Flur 4, Flurstück 1041

    Nr. 1
    680 m²

Lage

Waldbreede 1, 33649 Bielefeld, Quelle

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0065/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.