Wohn-/Geschäftshaus, Verkehrsfläche in Berlin
1. Gemäß Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine nicht bebaubare öffentliche Verkehrsfläche (Straßenland). Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.
2. Gemäß Verkehrswertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus Baujahr ca. 1890, voll unterkellert, 4 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss mit insg. vier Gewerbeeinheiten im EG und 1. OG und insg. 6 Wohnungen im 2. OG bis DG) und einem Wohnhaus (Gartenhaus, Baujahr ca. 1906, voll unterkellert, 4 Vollgeschosse, Dachboden mit insg. 12 Wohnungen im EG bis 3. OG). 2000 bis 2002 erfolgte eine umfassende Sanierung/Modernisierung. Im November 2024 war das Objekt vollständig vermietet (ca. 358,89 m² Gewerbefläche und ca. 1.130,93 m² Wohnfläche für gesamt 10.762,55 EUR Miete netto-kalt pro Monat). Das Grundstück befindet sich innerhalb einer Erhaltungsverordnung. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte ca. 1.524.000,00 EUR.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Schnellerstraße 124, 12439 Berlin, und umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.489,83 m². Der Verkehrswert wurde auf etwa 3.046.987,95 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude wurde um 1906 errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über modernisierte Holzfenster, eine zentrale Erdgasheizung und eine zeitgemäße Ausstattung aus den Jahren 2001/2002. Die bauliche Substanz ist insgesamt in einem normalen Zustand, jedoch sind einige Verschleißerscheinungen vorhanden. Es sind mehrere Gewerbeeinheiten sowie Wohnungen vorhanden, die unbefristet vermietet sind.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 2001
- Wohnfläche
- 1.489,82 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst Wohnräume sowie gewerbliche Einheiten. Die Wohnungen sind mit ortsüblichen Vergleichsmieten ausgestattet.
Lage
Schnellerstraße 124, 12439 Berlin, Niederschöneweide
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 2.990.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köpenick
- Aktenzeichen
- 0070 K 0018/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Gutachten1.pdf
- Exposee1.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Foto1.pdf
- Information Sicherheitsleistung.pdf
- Hinweis Wartezeiten.pdf
Anhänge
Quelle
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