Wohn-/Geschäftshaus in Homberg (Efze) - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Homberg (Efze) - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Homberg (Efze)

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossig, unterkellert, Baujahr ca. 1850, Ladengeschäft im Erdgeschoss, Nutzfläche EG ca. 39 qm², 1. und 2. OG je ca. 30 qm², denkmalgeschützt, Innenbesichtigung nicht möglich, Leerstand, Sanierungs- und Unterhaltungsstau, im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar

Ansprechpartner: Gemeinschaftskasse Homberg, Tel. 05681-994-161, Az: 117291

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
60 m²
457 €/m²
Baujahr
1850
vor 175 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Einzelhandel

    leerstehend
    39 m²

    Laden in der Erdgeschosszone, kleiner Geschäftsraum mit WC und WC-Vorraum, derzeit leerstehend, mit

  • Wohnung

    leerstehend
    60 m²

    Wohnen im 1. und 2. Obergeschoss, derzeit leerstehend, Balkon im 1. Obergeschoss baufällig und nicht

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Homberg, Flur 13 - 31
    59 m²
  • Homberg, Flur 13 - 32/2
    14 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich äußerlich in mäßigem Zustand mit Anzeichen erheblicher Feuchteschäden, wie offene Dachfenster, fehlende Dachziegel, defekte Fensterscheiben und Außenwandbekleidung. Eine Kernsanierung ist wahrscheinlich erforderlich, inklusive Dach- und Fassadensanierung, Erneuerung von Fenstern und Türen sowie Modernisierung der Leitungen. Hausschwamm und Minderung der Standfestigkeit können nicht ausgeschlossen werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Demontage der Fassadenbekleidung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Instandsetzung des Fachwerkes, ggf. auch des Dachtragwerkes notwendig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Dacheindeckung, Einbau einer Wärmedämmung und Sanierung des Schornsteinkopfes erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung der Fenster und Außentüren notwendig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung von Regenrinne und Fallrohren erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Balkonsanierung notwendig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Beseitigung von Feuchteschäden, ggf. Hausschwamm etc. notwendig

Energieeffizienz

Energieträger

Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, möglicherweise sind Einzelöfen vorhanden. Das Gebäude hat wahrscheinlich keine Heizungsanlage.

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Homberg

Blatt

6040

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 2

Lage

Untergasse 34, 34576 Homberg (Efze)

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
27.390 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fritzlar
Aktenzeichen
0006 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.