Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück in Ergoldsbach - Bild 1

Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück in Ergoldsbach

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteGrundstück

1) Grundstück Flst. 81/51 zu 14 m², unbebautes Grundstück
2) Grundstück Flst. 95/2 zu 179 m², bebaut mit einem einfachen Wohn- und Geschäftshaus (ehemals Friseursalon), Wohnfläche ca. 110 m², Nutzfläche ca. 58 m²

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Wohnfläche
168 m²
701 €/m²
Grundstück
193 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
1950
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Einzelhandel

    58 m²

    Laden im Erdgeschoss des Vorderhauses

  • Wohnung

    110 m²

    Wohnbereiche im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses

  • Gewerbe

    Lagerflächen (Kellerersatzräume) im rückwärtigen Anbau Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermutlich Wohnräume im rückwärtigen Anbau Obergeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Geschäftsfläche (ehemals Friseursalon) 58 m²
  • Lagerflächen (Kellerersatzräume) im Erdgeschoss des rückwärtigen Anbaus

Etage 2

  • Wohnbereiche im Obergeschoss 110 m²
  • Wohnräume im Obergeschoss des rückwärtigen Anbaus 19,3 m²

Etage 3

  • Wohnbereiche im Dachgeschoss 110 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 81 - 51
    14 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 95 - 2
    179 m²

Zustand

ausreichend

Das Objekt befindet sich in einem einfach gepflegten und instandgehaltenen Zustand mit Anstrichmängeln, Putzabplatzungen und Verwitterungen. Es handelt sich um ein über 60 Jahre altes Wohn- und Geschäftshaus in baujahrestypischer Bauweise. Bei Eigentümerwechsel werden meist Modernisierungen und energetische Sanierungen durchgeführt.

Grundbuch

Amtsgericht

Landshut

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Landshut von Ergoldsbach

Blatt

4550

Bestandsverzeichnis

  • Ergoldsbach, Flur 81, Flurstück 51

    Nr. 1

  • Ergoldsbach, Flur 95, Flurstück 2

    Nr. 2

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Der eingetragene Zwangsversteigerungsvermerk hat im Hinblick auf den Verwendungszweck des Gutachtens keinen Einfluss auf den Verkehrswert.

Lage

Bayerbacher Straße 16, 84061 Ergoldsbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
117.688 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0090/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.