Wohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Bürogebäude, Einfamilienhaus mit 5 PKW-Stellplätzen

Bürogebäude bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:
- Baujahr: 2000
- Nutzfläche lt. Bauakte ca. 189 m²

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin;
unter Angabe des Kassenzeichens: 132500802018.

Einfamilienhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (nicht ausgebauter Dachraum):
- Baujahr überwiegend 1955
- Wohfläche lt. Bauakte ca. 133 m², Nutzfläche lt. Bauakte ca. 35 m²
- Aufteilung: Kellergeschoss bestehend aus Kellerräumen, Flur und Treppenraum; Erdgeschoss bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Flur und WC sowie Treppenraum; Obergeschoss bestehend aus fünf Zimmern, Flur, Treppenraum, Bad mit WC und Terrasse

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
133.4 m²
7.496 €/m²
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    133 m²

  • Gewerbe

    35 m²

    Besprechung

  • Gewerbe

    1 m²

    Kfz.-Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Erneuerung des Bads und WCs
2000
Einbau isolierverglaster Fenster

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1 18,5 m²
  • Zimmer 2 9,7 m²
  • Küche 8,6 m²
  • Flur 9,1 m²
  • WC 1,2 m²

Etage 2

  • Zimmer 18,5 m²
  • Kind 8,8 m²
  • Zimmer (im Plan mit Küche bezeichnet) 8,6 m²
  • Wohnen 16,3 m²
  • Schlafen 16,6 m²
  • Flur 9,8 m²
  • Bad mit WC 4,3 m²
  • Terrasse 3,3 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Abplatzungen an der Fassade sowie verwitterte Dachbereiche mit fehlenden Ortgangziegeln auf. Im Keller sind Bodenplatte und Außenwände durchfeuchtet, mit behelfsmäßiger Entwässerung durch Pumpensümpfe. Innenräume zeigen überalterte Beläge, das Dach ist nicht gedämmt, was auf erheblichen Renovierungsbedarf und Feuchtigkeitsschäden hinweist.

  • Schäden

    mittel

    Abplatzungen im Sockelbereich der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Abplatzungen im Bereich der Fensterbänke der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Teilweise verwittertes Dach

  • Schäden

    mittel

    Verwitterte Schalung im Ortgangbereich des Daches

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Ortgangziegel am Dach

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dach nicht gedämmt (Stand 2012)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchfeuchtete Bodenplatte im Keller

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchfeuchtete Außenwände im Keller

  • Sonstige

    mittel

    Behelfsmäßige Entwässerung von eindringender Feuchtigkeit im Keller durch zwei Pumpensümpfe

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte Boden-, Wand- und Deckenbeläge in den Innenräumen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung (Brennwertheizung, Gas), Heizkörper als Flächenradiatoren

Lage

Tempelgasse 9, Reginastraße 1 a, 60437 Frankfurt am Main

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.000.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0841 K 0008/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.