Wohn-/Geschäftshaus in Berlin
Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 478 m², Anschrift Storkwinkel 2, 10711 Berlin
Das Grundstück ist straßenseitig geschlossen bebaut mit einem Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus, fünfgeschossig mit teilausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, Baujahr: um 1893, Seitenflügel 1903 (ab 3. OG aufwärts Wiederaufbau 1953 nach Teilzerstörung). Es bestehen 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 731 m² (überwiegend vermietet), zwei Ladenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 151 m² (Restaurant vermietet, Laden unvermietet) sowie eine Nutzfläche (Teilkeller, Teildachboden) von ca. 144 m².
Der Gutachter hat erheblichen Sanierungsrückstau festgestellt. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten (Stand November 2024) entnommen werden.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Storkwinkel 2, 10711 Berlin, Halensee und hat einen Verkehrswert von 2.353.000,00 €. Es handelt sich um ein mehrfamilienwohn- und geschäftshaus mit einer Grundstücksfläche von 478 m² und einer Wohnfläche von 18 Einheiten.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude ist fünfgeschossig und umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten. Der Bauzustand weist einen hohen Reparaturbedarf auf, während die Wohnungen unterschiedliche Ausstattungs- und Modernisierungsstandards aufweisen. Das Baujahr liegt um 1893, mit einem Wiederaufbau nach Teilzerstörung im Jahr 1953. Die überwiegende Mehrheit der Einheiten ist vermietet, und die Lage ist durch eine mittlere Wohnqualität sowie eine hohe Lärmbelastung gekennzeichnet.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1893
- Wohnfläche
- 478 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude verfügt über sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Bestandsmieten entsprechen den ortsüblichen Angeboten.
Lage
Storkwinkel 2, 10711 Berlin
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 2.353.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0069/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten1.pdf
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- Hinweise_Bietinteressenten
- Hinweise_Sicherheitsleistung
Anhänge
Quelle
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