Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges, Denkmal in Abenberg
s. amtliche Bekanntmachung
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Einheiten
Wohnung
151 m²Wohnfläche gesamt ca. 151 m², verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss, detaillierte Raumgrößen im
Wohnung
91 m²Einliegerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche laut Exposé, nicht fertig ausgebaut, daher keine Angaben
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele mit Essplatz und Wohnbereich 32,9 m²
- Terrasse 8,5 m²
- Bad 12,5 m²
- WC 1,2 m²
- Abstellraum 2,4 m²
- Büro 11,8 m²
- Küche 14,7 m²
- Kinderzimmer 19,1 m²
Etage 2
- Vorplatz 7,3 m²
- Schlafzimmer 19,7 m²
- Büro 10,9 m²
- Kinderzimmer 9,8 m²
Flurstücke
- Abenberg, Flur 33 - Stillaplat579 m²
Zustand
befriedigendDas Wohnhaus im Obergeschoss verfügt über Laminatboden, gestrichene Wände und Holzdecken. Das Bad ist teilweise schadhaft gefliest, was auf Renovierungsbedarf hinweist. Für die Einliegerwohnung sind Umbau- und Ausbauarbeiten sowie ein höherer Kostenaufwand für das Bad erforderlich, was auf notwendigen Renovierungsbedarf hindeutet.
Renovierungsbedarf
mittelIn der Einliegerwohnung ist der Ausbau nicht fertig, einzelne Räume befinden sich im Bauzustand.
Schäden
mittelDurch die Tierhaltung (Hunde und Katzen) in den Wohnungen können Schäden am Innenausbau entstanden sein; nach Räumung und Entsorgung ist eine grundsätzliche Renovierung erforderlich.
Renovierungsbedarf
mittelAn der Außenfassade am Sandstein und den Holzteilen sind Instandhaltungsarbeiten notwendig.
Renovierungsbedarf
mittelBei der Scheune besteht Instandsetzungsbedarf.
Schäden
geringIm Bad sind die Fliesen am Boden teilweise schadhaft.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung; Flach-Heizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Schwabach
Grundbuch
Grundbuch von Abenberg
Blatt
193
Bestandsverzeichnis
Abenberg, Flur , Flurstück 33
Nr. 33579 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 2Lastet an den gemäß VN 1215 aus FlSt. 225/26 (BV 39 in Blatt 2554) übertragenen 19 qm: Starkstromkabelrecht für die Firma Fränkisches Überlandwerk AG in Nürnberg.
Sonstige
LastenNr. 5Die Zwangsversteigerung ist angeordnet
Lage
Stillaplatz 4, 91183 Abenberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Nürnberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0044/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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