Wohn-/Geschäftshaus in München

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Grdst. zu 674m² bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus (KG, EG. 1. OG, 2. OG, DG) mit 11 Einheiten, Nfl. KG: 254m², Nfl. EG: 213m², Wfl. 353m²; Bj.: ca. 1957 (Anbau Bj. ca. 2020); Garagengebäude mit 3 Garagen, Bj. ca. 1984; Einrichtung Freischankfläche ca. 2020

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
353.14 m²
10.987 €/m²
Baujahr
1957
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 19,7 m²
  • Schlafzimmer 15,4 m²
  • Kind 9,1 m²
  • Wohnküche 14,8 m²
  • Bad 5,4 m²
  • Flur 7,1 m²

Flurstücke

  • Laim, Flur 115 - 11
    674 m²

Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einfache Rollläden mit stark beschädigtem Gurt müssen ausgetauscht werden; kurz- bis mittelfristiger Austausch der Fenster und Rollläden im Wohnbereich erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einfache und nicht dichte Holztüren aus dem Baujahr in den meisten Wohnungen; Austausch einiger Türen und Renovierung einiger Türen erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Deutliche Feuchtigkeitsstelle im Treppenhaus Kellergeschoss an der Ostseite, verursacht durch Undichtigkeit im Bereich darüber.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Laibungsbereich der Fenster festgestellt.

  • Schäden

    mittel

    Erneuerungsbedürftige Dachkonstruktion auf dem Anbau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Regenwasser läuft in das Nachbargrundstück, was auf eine mangelhafte Entwässerung hinweist.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Deutliche Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss-Bereich festgestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasserbereitung teilweise mit Durchlauferhitzer oder Boiler

Lage

Senftenauerstraße 50, 80689 München (Laim)

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
3.880.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0059/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.