Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Berlin

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Es handelt sich um ein Grundstück mit einem zweigeschossigem Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Darin befinden sich 2 Wohnungen und eine Gastronomie im Erd- und Kellergeschoss. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 226,00 m² im Ober- und Dachgeschoss und ca. 215 m² für das Erd- und Kellergeschoss laut Gutachten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
441 m²
2.494 €/m²
Grundstück
838 m²
BRW: 410.600 €/m²
Baujahr
1977
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 2

  • zentraler Flur
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Kammer
  • Terrasse
  • Bad
  • Gäste-WC

Etage 3

  • zentraler Flur
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Balkon
  • Bad
  • Gäste-WC

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist aufsteigende Feuchtigkeit in den Kelleraußenwänden auf und teilweise unebene Bodenbeläge in den Außenbereichen. Die Schall- und Wärmedämmung entspricht den zum Errichtungszeitpunkt geltenden Richtlinien, erfüllt jedoch nicht die heutigen Standards. Ein konkreter Hausschwammverdacht besteht nicht, kann aber nicht vollständig ausgeschlossen werden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchte in den Kelleraußenwänden

  • Schäden

    gering

    Teilweise unebene Bodenbeläge in den Außenbereichen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Firma Viessmann Vitocrossal 300

Grundbuch

Amtsgericht

Wittenau

Grundbuch

Grundbuch von Wittenau

Blatt

8430

Bestandsverzeichnis

  • Reinickendorf, Flur 3, Flurstück 40/54

    Nr. 1
    838 m²

Lage

Schorfheidestraße 23, 13439 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0038/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.