Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Grundstück befindet sich in 35606 Solms, Ringstraße 23, und umfasst eine Fläche von 166 m². Es handelt sich um ein gemischt genutztes Gebäude mit einem vorläufigen Verkehrswert von 76.900,00 €.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist voll erschlossen und weist eine mittelgute Verkehrslage auf. Der Zustand des Gebäudes ist durch einen erheblichen Unterhaltungsstau gekennzeichnet, was sich negativ auf den Wert auswirkt. Es sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den Wohn- und Geschäftsnutzungsstandard zu verbessern. Die Umgebung ist durch eine gemischte Nutzung geprägt, was Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1960

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein gemischt genutztes Objekt, das vermutlich um 1960 erbaut wurde. Die genaue Bauweise und Ausstattung sind nicht bekannt, da das Objekt nur teilweise von innen besichtigt werden konnte. Informationen zur Innenausstattung und zu spezifischen baulichen Merkmalen liegen nicht vor.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert wurde unter Berücksichtigung der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale ermittelt. Aufgrund der Teilbesichtigung und des dürftigen Zustandes wurde ein Abschlag für unvorhergesehenes berücksichtigt.