Wohn-/Geschäftshaus in Gräfelfing - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Gräfelfing - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Gräfelfing

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Grundstück zu 277 m², bebaut mit einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Kettenhaus, Wfl. ca. 127,4 m², Nfl. ca. 81,6 m², Bj. 1969

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127.4 m²
6.986 €/m²
Grundstück
277 m²
BRW: 2.200 €/m²
Baujahr
1969
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    127.4 m²

    Sanierungsarbeiten begonnen, jedoch nicht fertiggestellt

  • Gewerbe

    leerstehend
    81.6 m²

    Nutzfläche im Keller, einschließlich Heizraum

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum
  • WC 2,1 m²
  • Abstellraum
  • Windfang 2,9 m²
  • Diele 13,2 m²

Etage 2

  • Küche 6,8 m²
  • Flur 10,6 m²
  • Kind 12,8 m²

Flurstücke

  • Gräfelfing, Flur 818 - 24
    277 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus befindet sich in einem unbekannten Renovierungszustand. Im Erdgeschoss ist nur der Wohnraum einsehbar, in dem Heizkörper, Bodenbeläge, Zargen, Türblätter und Elektroschalter fehlen. Der Umfang der Renovierung ist nicht bekannt, weshalb die Kosten nur pauschal geschätzt werden können.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizungsanlage wurde nach 2021 im Zuge von Umbauarbeiten stillgelegt. Wasser im Heizkreislauf abgelassen, Heizkörper demontiert.

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Gräfelfing

Blatt

4960

Bestandsverzeichnis

  • Gräfelfing, Flur , Flurstück 818/24

    Nr. 2
    277 m²

Lage

Riesheimerstraße 5, 82166 Gräfelfing

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
890.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1517 K 0215/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.