Wohn-/Geschäftshaus in Auerbach in der Oberpfalz
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Auerbach i.d.OPf.
Gemarkung Auerbach i.d.OPf.
Flurstück 242
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Pfarrstraße 4
Hektar 0,0399
Blatt 2762
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftsgebäude Altbauteil, Baujahr vermutlich vor 1800,
Massivbau, dreigeschossig, unterkellert, für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss;
der Dachraum ist nicht ausgebaut, Mitte 20. Jahrhundert Anbau (Erweiterungsbau),
In Teilen des Kellergeschosses und im Erdgeschoss Produktionsräume (ca. 80 m²), Lagerräume (ca. 71 m²) und Ladeneinheit (ca. 36 m²) für eine Bäckerei. Im 1. und 2. Obergeschoss eine Wohneinheit. Die Wohnungen wurden ca. 2015 renoviert. Im Bereich der Südfassade erhebliche Putz- und Feuchtigkeitsschäden, Doppelgarage Massivbau;
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Pfarrstraße 4 in Auerbach und umfasst ein Wohn- und Geschäftsgebäude sowie eine Doppelgarage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 399 m², der Verkehrswert liegt bei 223.000 Euro.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude ist dreigeschossig und unterkellert, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² im Dachgeschoss und gewerblichen Flächen im Erdgeschoss. Es weist einige bauliche Mängel und einen leichten Unterhaltungsstau auf, ist jedoch insgesamt in einem befriedigenden Zustand. Die Heizung wurde 2014 erneuert, und die Wohnungen wurden 2015 renoviert. Die Lage ist innerörtlich und bietet eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 2014
- Wohnfläche
- 71 m²
- Wohnräume
- Laden- und Produktionsräume im Erdgeschoss, Wohnung 1 im 1. und 2. Obergeschoss, Wohnung 2 im Dachgeschoss; Bäder sind nur über andere Räume erreichbar.
Lage
Pfarrstraße 4, 91275 Auerbach
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 223.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Amberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0034/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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