Wohn-/Geschäftshaus in Aßlar - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Aßlar - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Aßlar

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Wohn/Geschäftshaus
siehe amtliche Bekanntmachung

Das Recht Abt. III Nr. 3 bleibt nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen im Grundbuch bestehen.
Der Kapitalwert beträgt 115.000,-- EUR. Ein Erwerber hat dieses Recht zu übernehmen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
162.41 m²
640 €/m²
Grundstück
342 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1961
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
8
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Einzelhandel

    selbst bewohnt

    Ladenfläche im EG wird zeitweise vom Eigentümer selbst genutzt

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung im OG steht aufgrund der Bauphase aktuell leer

Aufteilung

Etage 1

  • Ladenfläche
  • Nebenraum 1
  • Nebenraum 2
  • Badezimmer EG

Etage 2

  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • offene Küche / Essbereich
  • Wohnzimmer OG
  • Balkon OG

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • Aßlar, Flur 7 - 1688/1
    342 m² Anteil 1/2= 171m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist bau- und altersbedingte Feuchtigkeitsschäden sowie mehrere Schimmelschäden auf, die bei der weiteren Nutzung Herstellungsarbeiten erfordern. Der Allgemeinzustand ist von außen ausreichend bis mangelhaft, insbesondere im Erdgeschoss sind Feuchtigkeits- und Schimmelschäden vorhanden. Es wird dringend empfohlen, unverzüglich Maßnahmen zur Behebung durch aktive Beheizung und Belüftung durchzuführen, um weitere Folgeschäden zu vermeiden.

  • Schimmel

    mittel

    Mehrere Schimmelschäden wurden bei der Besichtigung erkannt, die Herstellungsarbeiten erfordern.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden spiegeln den bau- und altersbedingten Zustand des Hauses wider.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Gebäude befindet sich in einem baualtersbedingt ausreichenden bis mangelhaften Zustand mit vorhandenen Mängeln, die im Rahmen der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale berücksichtigt w

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Festbrennstoffheizung. Beide Anlagen sind aktuell außer Betrieb.

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Grundbuch von Aßlar

Blatt

4726

Bestandsverzeichnis

  • Aßlar, Flur 7, Flurstück 1688/1

    Nr. 1
    342 m² Anteil: 1/2 (50%)

Lage

Oberstraße 24, 35614 Aßlar

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
104.010 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0093 K 0040/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.