Wohn-/Geschäftshaus mit Werkstatt in Lauchheim - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus mit Werkstatt in Lauchheim - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus mit Werkstatt in Lauchheim

Gewerbeobjekte

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lauchheim Blatt 1557 BV 4 - Anteil je 1/2 an

Gemarkung Lauchheim, Flurstück 99
Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 15
Größe: 338 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt, Wohn-/Nutzfläche ca. 285 m², Werkstattfläche ca. 98,86 m², Baujahr ca. 1900, diverse Modernisierungen.

Verkehrswert: 362.000,00 €
Zubehör: 2.000,00 € (Einbauküche)

Der Versteigerungsvermerk ist am 09.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545317002547, Az. 2 K 71/24, AG Aalen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Gläubiger:
BHW Bausparkasse AG, Hameln
Ansprechpartner: Frau Mestmaecker
Telefon: 05151 18 4421

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
285.48 m²
1.268 €/m²
Grundstück
338 m²
​
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
19.5
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2004
Einbau einer Einbauküche
2013
Einbau eines neuen Herdes
2015
Kernsanierung des Hinterhauses und Einrichtung einer KFZ-Werkstatt
2015
Umgestaltung des Zwischenbaus zu Büroflächen
2015
Einbau von Kunststofffenstern bei der KFZ-Werkstatt
2015
Einbau von Sektionaltoren mit Fernsteuerung bei der KFZ-Werkstatt

Aufteilung

Etage 1

  • Laden 61,6 m²
  • Küche 15 m²
  • WC mit Flur 3,3 m²
  • Flur 10,4 m²
  • Nähzimmer 13,4 m²
  • Büro 20,2 m²
  • Büro 15,7 m²
  • Abstellraum 2,1 m²

Etage 2

  • Wohnzimmer 27,3 m²
  • Eßzimmer 12,9 m²
  • Küche 12,6 m²
  • Speis 4,9 m²
  • Zimmer 17,6 m²
  • Zimmer 11,2 m²
  • Zimmer 9 m²
  • Zimmer 19 m²
  • Gang 15,1 m²
  • Bad 6,6 m²
  • WC 2,1 m²
  • Balkon/Dachterrasse 5,6 m²

Etage -1

  • Abstellraum 17,4 m²
  • Abstellraum 8,5 m²
  • Heizungsraum 8,7 m²
  • Öllager 9,3 m²
  • Flur 2,2 m²

Zustand

Im vorliegenden Gutachten werden keine expliziten Aussagen zum allgemeinen Zustand des Gebäudes wie Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse getroffen. Es werden lediglich bauliche Details und Ausstattungsmerkmale beschrieben, ohne Hinweise auf Mängel oder Schäden. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Brennervon2022

Lage

Hauptstraße 15, 73466 Lauchheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
362.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aalen
Aktenzeichen
0002 K 0071/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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