Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus in Dillenburg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Oberscheld

57

217/4

Gebäude- und Freifläche, Marburger Straße 4

813

Wohn-/Geschäftshaus:

Wohngebäude mit ehem. Büro-, Laden- und Wohnflächen; Umnutzung MFH mit 8 Wohneinheiten; keine Innenbesichtigung; Stand der Umbauarbeiten daher unbekannt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155.59 m²
1.800 €/m²
Grundstück
813 m²
BRW: 47 €/m²
Baujahr
1910
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    Ursprungsgebäude mit 4 in sich abgeschlossenen Wohnungen: Wohnung 4 und 5 im Erdgeschoss, Wohnung 6,

  • Wohnung

    Wohnung 7 im Obergeschoss; Ausbau des Dachgeschosses nicht genehmigt und nicht bewertet; jeder Wohne

  • Wohnung

    50.14 m²

    Wohnung 1 EG: Diele 5,54 m², Wohnen/Essen/Küche 28,91 m², Schlafen 10,63 m², Bad 5,06 m², Summe 50,1

  • Wohnung

    33.29 m²

    Wohnung 8 DG: Wohnen 25,96 m², Schlafen 7,33 m²; Dachgeschoss laut Plan zur Umnutzung vom 18.12.2019

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Modernisierung im Bereich der Dachdeckung und der Fenster
2018
Fassade einschließlich des Sockels wurde auf einem Armierungsgewebe neu verputzt und gestrichen

Aufteilung

Etage 0

  • Küche/ Essen 10,4 m²
  • Wohnen 12,6 m²
  • Schlafen 10 m²
  • Bad 3,6 m²
  • Wohnen/ Essen/ Küche 19,8 m²
  • Schlafen 14,9 m²
  • Bad 3,7 m²
  • Diele 5,5 m²
  • Wohnen/ Essen/ Küche 28,9 m²
  • Schlafen 10,6 m²
  • Bad 5,1 m²
  • Wohnen 26 m²
  • Schlafen 7,3 m²
  • Küche 6,2 m²
  • Kind 10,1 m²
  • Bad 5,5 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 217 - 4
    813 m²

Zustand

gut

Das Gebäude wurde seit 2018 im Bereich Dachdeckung und Fenster modernisiert sowie die Fassade inklusive Sockel neu verputzt und gestrichen. Es liegen keine auffälligen Schäden oder Mängel vor, die über die übliche Alterswertminderung hinausgehen. Innenbereich und weitere Details konnten nicht besichtigt oder beurteilt werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellungsstau im Bereich der neu eingebauten Fenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fensterbänke innen und außen fehlen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Keine energetische Sanierung von außen erkennbar mit Ausnahme der Fenster

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Vermutlich wurde die oberste Geschossdecke gedämmt, aber keine weiteren Details bekannt

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung auf der Westseite ist nicht an die Kanalisation angeschlossen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Oberscheld

Blatt

3071

Bestandsverzeichnis

  • Oberscheld, Flur 57, Flurstück 217/4

    Nr. 1
    813 m²

Lage

Marburger Straße 4, 35688 Dillenburg, Oberscheld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
280.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0031/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.