Wohn-/Geschäftshaus in Germersheim - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Germersheim - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Germersheim

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohn- und Geschäftshaus: Ludwigsstraße 3, 76726 Germersheim Laut Gutachten bebaut mit: Zweiseitig angebautem II-geschossigem Wohn- und Geschäftshaus zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden; teilunterkellert; offene Garage; Hof im Grundstücksinneren Ursprungsjahr: vor 1900, Umbau 1958, 1960, 1982 Summe Wohn-/Nutzfläche gesamt 291,00 m² Wohnfläche (einzeln): 190 m² Nutzfläche (einzeln): 101 m² Gebäude insgesamt in einem vernachlässigten, tlw. desolaten Bau- und Unterhaltungszustand; ausgeprägter Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; Kernsanierung und umfassende Beseitigung der Schäden dringend empfohlen
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
1.632 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

1958
Umbau
1960
Umbau
1982
Umbau

Flurstücke

  • Germersheim, Flur 27 - 3
    274.887 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten und teilweise desolaten Bau- und Unterhaltungszustand. Es besteht ein ausgeprägter Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Eine Kernsanierung sowie eine umfassende Beseitigung der Schäden werden dringend empfohlen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude insgesamt in einem vernachlässigten, teilweise desolaten Bau- und Unterhaltungszustand mit ausgeprägtem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau

  • Schäden

    hoch

    Umfassende Beseitigung der Schäden dringend empfohlen, Kernsanierung erforderlich

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Grundbuch von Germersheim

Blatt

BV 1

Bestandsverzeichnis

  • Germersheim, Flur 27, Flurstück 3

    274.887 m²

Lage

Ludwigstraße 3, 76726 Germersheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0003 K 0054/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.