Wohn-/Geschäftshaus in Germersheim
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus: Ludwigsstraße 3, 76726 Germersheim
Laut Gutachten bebaut mit:
Zweiseitig angebautem II-geschossigem Wohn- und Geschäftshaus zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden; teilunterkellert; offene Garage; Hof im Grundstücksinneren
Ursprungsjahr: vor 1900, Umbau 1958, 1960, 1982
Summe Wohn-/Nutzfläche gesamt 291,00 m²
Wohnfläche (einzeln): 190 m²
Nutzfläche (einzeln): 101 m²
Gebäude insgesamt in einem vernachlässigten, tlw. desolaten Bau- und Unterhaltungszustand;
ausgeprägter Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; Kernsanierung und umfassende Beseitigung der Schäden dringend empfohlen
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Ludwigsstraße 3, 76726 Germersheim und umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 291 m². Der Verkehrswert beträgt 310.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das zweiseitig angebaute, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde vor 1900 erbaut und zuletzt in den Jahren 1958, 1960 und 1982 umgebaut. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Spitzboden und ist teilunterkellert. Der Zustand des Gebäudes ist vernachlässigt und weist einen ausgeprägten Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf. Eine kernsanierung sowie die umfassende Beseitigung der Schäden sind dringend empfohlen.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 190 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst Wohn- und Geschäftsräume mit einer Gesamtwohnfläche von 190 m² und einer Nutzfläche von 101 m².
- Nutzfläche
- 101 m²
Lage
Ludwigstraße 3, 76726 Germersheim
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 310.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Landau
- Aktenzeichen
- 0003 K 0054/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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