Wohn-/Geschäftshaus in Rudolstadt - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Rudolstadt - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Rudolstadt

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

teilunterkellertes (kleiner Gewölbekeller) dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1600 gemäß Schätzung, Denkmalschutz - Gebäude gehört zum Ensembleschutz Kernstadt Rudolstadt, historischer Stadtkern, kein Einzeldenkmal; ca. 118 qm Wohn- und Nutzfläche; Leerstand nähere Angaben siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
562 €/m²
Grundstück
77 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1977
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    ehemaliges Ladengeschäft, Verkaufsfläche, Zugang Ludwigstraße, einfachste Lagerfläche unter der Ter­

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnen, Küche, Bad, Terrasse

  • Wohnung

    leerstehend

    Schlafen, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Flur

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • ehemaliges Ladengeschäft
  • einfachste Lagerfläche
  • WC
  • Waschbecken
  • Dusche

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Terrasse

Etage 2

  • Schlafen
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Flur

Etage 3

  • Dachgeschoss

Etage -1

  • Gewölbekeller 6,5 m²

Flurstücke

  • Rudolstadt, Flur 2 - 678/1
    77 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohn- und Geschäftshaus weist erhebliche Fachwerkschäden an der Giebelseite durch Schädlingsbefall auf, fehlende Verbindung von Balkenköpfen der tragenden Konstruktion sowie Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand und Decke im EG Lagerbereich aufgrund fehlenden Ablaufs des Oberflächenwassers von der Terrasse. Zudem sind Holschäden im Bereich der Treppenanlage und eine komplett verschlissene Elektroanlage vorhanden. Das Gutachten erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit der Mängel.

  • Schäden

    hoch

    teilweise Schädlingsbefall im Dachstuhl

  • Schäden

    hoch

    teilweise Schädlingsbefall im Fachwerk an der Giebelseite

  • Feuchtigkeit

    hoch

    kein Ablauf des Oberflächenwassers von der Terrasse, was zu Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand führt

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden an der Decke im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    WC-Vorwand im Bad im Obergeschoss nicht fertiggestellt, Gipskartonplatten Oberfläche unbehandelt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    eingebaute Wanne im Bad im Obergeschoss ist alt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teilweise Styroporplatten an den Wänden geklebt und verschlissen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen, Plattenheizkörper

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Rudolstadt

Blatt

1350

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Eintragung eines Zwangsversteigerungsvermerks in Abteilung II des Grundbuchs von Rudolstadt, Blatt 1350

Lage

Ludwigstraße 13, 07407 Rudolstadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
46.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0017/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.