Wohn-/Geschäftshaus in Löbau - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Löbau - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Löbau

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr vor 1900, in den 1990-er Jahren umfangreich saniert, seither nur teilweise saniert, Wohn-/Nutzfläche insg. 282 m², bei Begutachtung war die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet. Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Dazu Nebengebäude.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
282 m²
539 €/m²
Grundstück
1110 m²
​
Baujahr
1899
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    133.8 m²

    Friseurladen im Erdgeschoss

  • Wohnung

    148.7 m²

    Obergeschoss zuletzt zu Wohnzwecken genutzt, einige Räume unsaniert, Deckenhöhen teilweise nur 2,00-

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Umfangreiche Sanierung des Hauptgebäudes
1990
Neubau des Anbaus am Hauptgebäude
2000
Teilweise Sanierungen am Gebäude bis ca. 2022

Zustand

befriedigend

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem mittleren bis guten Zustand, weist jedoch teilweise veraltete Bereiche sowie Mängel und Schäden auf. Es sind Schäden an der Unterspannbahn, Schädlingsbefall, Rissbildungen an der Scheune und am Anbau sowie Feuchtigkeit im Sockelbereich erkennbar. Renovierungsbedarf besteht insbesondere in unsanierten Wohnräumen und Nebengebäuden mit größeren Mängeln.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Unterspannbahn

  • Schäden

    mittel

    Augenscheinlicher Schädlingsbefall (keine tiefgreifenden Untersuchungen angestellt)

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an einer Gebäudeecke der Scheune

  • Schäden

    mittel

    Teilweise größere Mängel und Schäden am separaten Lagergebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einige Räumlichkeiten im Obergeschoss sind unsaniert

  • Schäden

    mittel

    Nebengebäude in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit Mängeln und Schäden

  • Schäden

    mittel

    Wohn- und Geschäftshaus insgesamt mit Mängeln und Schäden behaftet, teilweise veraltet

Grundbuch

Amtsgericht

Zittau

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Zittau von Kittlitz

Blatt

873

Bestandsverzeichnis

  • Kittlitz, Flur 35, Flurstück 35

    1.110 m²

Lage

Löbauer Straße 14, 02708 Löbau, Kittlitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
152.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0077/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.