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Wohn-/Geschäftshaus in Hamm
Ansprechpartner:
Deutsche Bank AG, Frau Groß, Tel. 030/3407-3145…
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Einheiten
Einzelhandel
81.21 m²Wohnung
58.27 m²Wohnfläche Wohnung 1 im 1. OG
Wohnung
58.98 m²Wohnfläche Wohnung 2 im 2. OG
Wohnung
48.04 m²Wohnfläche Wohnung 3 im DG
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Laden 24,7 m²
- Büro 14,8 m²
- Durchgang 2,9 m²
- Lager 6,3 m²
- Diele 3,4 m²
- Küche 12,4 m²
- Schlafzimmer 13,1 m²
- Bad 3,7 m²
Etage 2
- Wohnen 17,1 m²
- Schlafzimmer 14,8 m²
- Wohnküche 14,8 m²
- Bad 3,9 m²
- Flur/Diele 6,3 m²
- Wintergarten 14,8 m²
- Wintergarten 1,3 m²
Etage 3
- Wohnen 17,1 m²
- Schlafzimmer 14,8 m²
- Wohnküche 15,5 m²
- Bad 6 m²
- Flur/Diele 3,8 m²
- Wintergarten 1,3 m²
- Balkon 0,5 m²
Etage 4
- Wohnen 12,4 m²
Zustand
mangelhaftIm Gutachten werden Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Spüle festgestellt, deren Ursache unbekannt ist, jedoch aus der oberen Wohnung stammen soll. Es besteht kaum Unterhaltsstau, jedoch wird der Grundriss als ungünstig mit gefangenen Räumen beschrieben, die nur durch andere Zimmer erreichbar sind. Zudem wird ein mangelnder Wärmeschutz bemängelt, während die Belichtung als gut bis befriedigend eingeschätzt wird.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschaden im Bereich der Spüle; Ursache unbekannt, soll jedoch in der oberen Wohnung entstehen.
Renovierungsbedarf
mittelVernachlässigte Sanitärobjekte im Bad.
Schäden
mittelGefangene Räume, die nur durch andere Zimmer zu erreichen sind, beeinträchtigen die Nutzung.
Schäden
mittelMangelnder Wärmeschutz im Gebäude.
Energieeffizienz
Energieträger
Wohnungsinterne Gastherme, wandhängend im Bad (Junkers Cerastar, Niedertemp.-Gerät)
Lage
Lindenfelder Weg 55, 59063 Hamm