Wohn-/Geschäftshaus in Chemnitz - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Chemnitz - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Chemnitz

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

- 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Karree-Bebauung (Hintergebäude (ehemals Galvanik) bis auf den Fußboden abgebrochen) - Baujahr ca. 1885 - Nutzfläche ca. 535m² - unsaniert, Schäden durch Vandalismus, erheblicher Sanierungs- und Renovierungsrückstau - zum Zeitpunkt der Begutachtung leerstehend - hinreichender Verdacht für Altlasten belegt (ehemaliger Galvanikbetrieb) - Denkmalschutz besteht
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
670 m²
BRW: 119 €/m²
Baujahr
1885
vor 140 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    535 m²

    4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, unsaniert, Schäden durch Vandalismus, erheblicher Sanierungs

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Neue Ziegeldecken auf ca. 50 % der Geschossflächen an der Straßenseite eingezogen
2011
Neuer Dachstuhl gesetzt

Flurstücke

  • Chemnitz, Flur 1812 - d
    670 m²

Zustand

mangelhaft

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus ist unsaniert und weist Schäden durch Vandalismus auf. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Renovierungsrückstau. Zum Zeitpunkt der Begutachtung war das Gebäude leerstehend und es besteht ein hinreichender Verdacht auf Altlasten aufgrund des ehemaligen Galvanikbetriebs.

  • Schäden

    hoch

    Das Gebäude befindet sich im überwiegend entkernten Zustand aufgrund von Vandalismusschäden und Entfernung diverser Leitungen.

  • Schäden

    hoch

    Akute Einsturzgefahr des Gebäudes, was auf erhebliche bauliche Mängel hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unsanierte Bausubstanz, die umfassende Sanierungsmaßnahmen erfordert.

  • Sonstige

    mittel

    Die Ver- und Entsorgungsanschlüsse im Keller sind weitgehend stillgelegt und der Keller war für die Sachverständige nicht zugänglich.

Lage

Limbacher Straße 12, 09111 Chemnitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Chemnitz
Aktenzeichen
0024 K 0447/ 2020
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.