Wohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Beidseitig angebautes straßenseitiges 4-bzw-5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert, mit ausgebautem DG, mit Durchfahrt zum Hofbereich und Hinterhaus.
Im straßenseitigen Wohn- und Geschäftshaus 1 Apotheke, 2 Praxen, 6 Wohnungen, Nutzfläche insgesamt ca. 679,33 m². Baujahr ca. 1959.
Eingeschossiges bzw. teilweise zweigeschossiges Hinterhaus, unterkellert, DG und OG sind derzeit nicht nutzbar, Gaststätte mit Biergarten, Nutzfläche ca. 288 m². Ca. 1959 Wiederaufbau.
Ferner ehemalige Behelfsgarage, Schuppen, Überdachungen im Hofbereich.

Antragsteller:
Rechtsanwalt Nettelbeck,
Tel: 06171 5854-0
Az.: 52JN24/ ek

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 128175902016.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
634 m²
​
Baujahr
1959
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Einzelhandel

    125 m²

    Apotheke im KG/EG des Vorderhauses

  • Praxis

    120 m²

    je eine Praxis im 1. und 2. OG des Vorderhauses

  • Wohnung

    65 m²

    je zwei Wohnungen im 3. und 4. OG des Vorderhauses mit Wohnflächen ca. 64 m² bis 66 m²

  • Wohnung

    27.44 m²

    zwei kleine Wohnungen im Dachgeschoss des Vorderhauses mit Wohnflächen je ca. 27,44 m²

  • Gastronomie

    288 m²

    Gaststättennutzung mit Biergarten im KG/EG des Hinterhauses, Nutzung teilweise nicht baurechtlich

Flurstücke

  • Bockenheim, Flur 11 - 309/3
    630 m²
  • Bockenheim, Flur 11 - 462/2
    2 m²
  • Bockenheim, Flur 11 - 2/7
    2 m²

Zustand

befriedigend

Das Vorderhaus befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand, jedoch sind teilweise rückständige Instandsetzungen notwendig. Das Hinterhaus erfordert teilweise einen hohen Sanierungsaufwand, insbesondere ist das Obergeschoss seit einem Brandschaden 2019 nicht nutzbar. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwammbefall, und keine weiteren Schäden wie Schimmel oder Feuchtigkeit werden erwähnt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vorderhaus befindet sich in normalem Unterhaltungszustand, jedoch sind teilweise rückständige Instandsetzungen notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Hinterhaus weist teilweise hohen Sanierungsaufwand auf.

  • Schäden

    hoch

    Obergeschoss des Hinterhauses ist seit Brandschaden 2019 nicht nutzbar.

  • Sonstige

    mittel

    Gaststättennutzung mit Biergarten im KG/EG ist teilweise nicht baurechtlich genehmigt.

Lage

Leipziger Straße 4, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
3.300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0004/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.