Wohn-/Geschäftshaus in Norderney

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

ehemaliges kaiserliches Postgebäude, denkmalgeschütztes Bauwerk, saniert, modernisiert, um Anbau ergänzt, Wohn- und Geschäftsräume (Ladengeschäfte im EG, Personalwohnungen im OG, Stellplätze)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Eine Gewerbeeinheit im Souterrain ist derzeit nicht vermietet. Dieser Mietausfall ist jedoch bereits

Instandhaltung & Modernisierung

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen in einem altersgemäß normalen Zustand. Es wurden augenscheinliche, stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne Abdeckungen zu entfernen. Eine konkrete Aussage zu Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen wurde nicht getroffen, da es sich um ein Wertgutachten und nicht um ein Bausubstanzgutachten handelt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Heizkessel Marke: Viessmann, Stahl- und Gussradiatoren mit Thermostatventilen, Gewerbeeinheiten teilweise mit eigenen Luftheizungen

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Norderney

Blatt

3427

Bestandsverzeichnis

  • Norderney, Flur 8, Flurstück 235/2

    1.873 m²

Lage

Langestr. 3, Poststraße 1, 26548 Norderney

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
16.825.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Norden
Aktenzeichen
0006 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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