Wohn-/Geschäftshaus in Görlitz - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Görlitz - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Görlitz

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

bebaut mit unsaniertem Wohn- und Geschäftshaus als Eckhaus, bei Begutachtung leerstehend und unvermietet, Wohn-/Nutzfläche ca. 740  m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
675 m²
148 €/m²
Baujahr
1865
vor 160 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    675 m²

    unsaniert, bei Begutachtung leerstehend und unvermietet

  • Gewerbe

    leerstehend
    26 m²

    kleiner Laden, von der Breite Straße zu betreten, unsaniert, bei Begutachtung leerstehend und unverm

Aufteilung

Etage 1

  • kleiner Laden 26 m²
  • Wohnbereich 124 m²

Etage 2

  • Wohnungen im 1. Obergeschoss 62 m²
  • Wohnungen im 1. Obergeschoss 84 m²

Etage 3

  • Wohnungen im 2. Obergeschoss 62 m²
  • Wohnungen im 2. Obergeschoss 84 m²

Etage 4

  • Wohnungen im Dachgeschoss 30 m²
  • Wohnungen im Dachgeschoss 55 m²
  • Bodenräume
  • Dachkammer

Flurstücke

  • Görlitz, Flur 455 - 29
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das unsanierte Wohn- und Geschäftshaus weist erhebliche Schäden auf, insbesondere durch Feuchtigkeitseintritt aufgrund defekter Dachhaut. Die Decken sind stellenweise bis zum 1. Obergeschoss durchgebrochen. Vor einer erneuten Nutzung ist eine vollständige Sanierung erforderlich, einschließlich Erneuerung der Medienleitungen, Sanitärbereiche, Heizung, Türen, Fenster, Dach und Fassaden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Vermutlich ist durch Defekte in der Dachhaut über längere Zeit Feuchtigkeit in das Objekt eingedrungen.

  • Schäden

    hoch

    Die Decken sind stellenweise bis zum 1. Obergeschoss durchgebrochen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Objekt ist vollständig zu sanieren, einschließlich sämtlicher Medienleitungen, Sanitärbereiche, Heizung, Türen, Fenster, Dach und Fassaden.

  • Schäden

    hoch

    Die defekten Decken müssen ausgebessert werden, vermutlich sind an einigen Stellen auch neue Deckenbalken einzuziehen.

  • Schäden

    mittel

    Das Dach wurde vermutlich stellenweise ausgebessert; neue Regenrinnen und Fallrohre wurden montiert.

Grundbuch

Amtsgericht

Görlitz

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz

Blatt

11713

Bestandsverzeichnis

  • Görlitz, Flur 455, Flurstück 29

    346 m²

Lage

Langenstraße 22, 02826 Görlitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0065/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.