Wohn-/Geschäftshaus in Holzhausen-Externsteine - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Holzhausen-Externsteine - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Holzhausen-Externsteine

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Lt. Gutachten: Bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller, Erd- und Obergeschoss (BJ ca. 1999) und einem Werkstattgebäude (BJ ca. 1950; Sanierungen/weitere Bauabschnittte ca. 1990, 1993, 2001). Es besteht teilweise Sanierungsbedarf. Guter bis befriedigender baulicher Zustand bezogen auf Restdauer und Alter.
Ferner bebaut mit Garagen (BJ 2000) und Lagergebäude (BJ 1960), es handelt sich um Überbauten, die teilweise auf dem Nachbargrundstück stehen.

Bei den Gebäuden (Garagen und Lagergebäude) handelt es sich um Überbauten, die teilweise auf den Nachbargrundstücken errichtet sind. Es wird auf die Rechtsfolgen bei auseinanderfallen des Eigentums hingewiesen.
Die Nachbargrundstücke werden am selben Tag in weiteren Terminen (11:00 Uhr und 12:30 Uhr) versteigert.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
265 m²
906 €/m²
Baujahr
1999
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Zustand

gut

Das Wohn- und Geschäftshaus sowie die Werkstattgebäude und Garagen weisen diverse Mängel an verschiedenen Bauteilen und Instandhaltungsmängel auf. Es sind keine Sanierungen erkennbar. Der bauliche Zustand wird als gut bis befriedigend bewertet, bezogen auf Alter und Restnutzungsdauer.

  • Schäden

    hoch

    Diverse Mängel an verschiedenen Bauteilen im Wohn- und Geschäftshaus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse Instandhaltungsmängel im Wohn- und Geschäftshaus

  • Schäden

    hoch

    Diverse Mängel an verschiedenen Bauteilen im Werkstattgebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse Instandhaltungsmängel im Werkstattgebäude

  • Schäden

    hoch

    Diverse Mängel an verschiedenen Bauteilen in den Garagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse Instandhaltungsmängel in den Garagen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Behebung der Mängel an Kellerdecke, Außenwänden, Fenstern und Dach

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verbesserung der Wärmedämmung der Bauteile (Kellerdecke, Außenwände, Fenster, Dach)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verbesserung der Luftdichtigkeit durch Kontrolle und Beseitigung von kleineren Schäden an Feuchtigkeitssperren (Terrassen gegen Keller, Wände horizontal und vertikal, Sockel, Sohle)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überprüfung und ggf. Verbesserung des Sonnenschutzes je nach Anspruch

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überprüfung der Brandmelder empfohlen

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Wärmeinstallation mit Holz als Festbrennstoff, Holzkessel laut Bauakte, Heizflächen mit Radiatoren und Lufterhitzer, Leitungsnetz Stahl, Dämmung bauzeittypisch.

Lage

Kronenweg 8, 32805 Horn-Bad Meinberg, Holzhausen-Externsteine

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0053/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.