Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg
Es handelt sich um ein ca. 1925 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von 47226 Duisburg-Hochemmerich mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zweigeschossigen, unterkellerten Hofanbau und einem weiteren zweigeschossigen Hofgebäude. Die Grundstücksgröße beträgt 446 qm.
Die Gebäude umfassen zwei gewerbliche Einheiten, davon eine straßenseitig im Erdgeschoss (zum Stichtag als Lebensmittelgeschäft genutzt) und eine im Hofgebäude im Obergeschoss (Nutzung als Kulturverein) und insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohn-/Nutzfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 414 qm (EG Geschäft mit Lagerräumen ca. 100 qm, OG Verein Hofgebäude ca. 31 qm, Wohnungen im OG und Nebengebäude mit insgesamt ca. 283 qm).
Das Objekt machte im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten einen durchschnittlichen bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es bestand ein Instandhaltungsstau sowie Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Kontaktdaten d. Gläubigers:
Telefon 02051 315-6553; Unser Zeichen: OE 921/Ha/1231893047
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Duisburg und hat eine Grundstücksgröße von 446 m². Der Verkehrswert beträgt 331.000,00 € und es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude wurde im Jahr 2011 erbaut und weist eine gute Verkehrsanbindung auf. Es ist als renditeobjekt geeignet und verfügt über mehrere Mietverhältnisse. Die aktuelle Nutzung umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt als gut zu bewerten, wobei die technischen Ausstattungen den modernen Standards entsprechen.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1925
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten sowie zwei gewerbliche Einheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.
- Nutzfläche
- 31 m²
Lage
Krefelder Str. 1, 47226 Duisburg, Rheinhausen-Hochemmerich
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0651 K 0086/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.