Wohn-/Geschäftshaus in Köln - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Köln - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Köln

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Konrad-Adenauer-Ufer 101, 50668 Köln-Neustadt/Nord
Das 389 m² große Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten, 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss und einer PKW-Garage. Das Gebäude ist denkmalgeschützt mit Villencharakter. Baujahr ca 1895, umfangreiche Sanierung und Modernisierung erfolgte ca 2009. Wohnfläche der Maisonette-Wohnung im 2.OG und DG rd. 149 m², Nutzfläche rd. 187 m².

Betreibender Gläubiger (Tel.): 0221-226 55512

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 842, 323, 197 oder 782 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/20)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
148.67 m²
14.092 €/m²
Grundstück
389 m²
BRW: 1.380 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
58
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2009
umfassende (Kern-)Sanierung / Modernisierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 21,9 m²
  • Kochen / Essen 19,4 m²
  • Flur 13,2 m²
  • Schlafen 15,3 m²
  • Bad 8,7 m²
  • WC - Anlage 2,4 m²
  • Terrasse 9 m²

Etage 2

  • Wohnen 22,7 m²
  • Kochen / Essen 17 m²
  • Schlafen 16,3 m²
  • Bad 10,6 m²
  • Büroeinheit

Etage -1

  • Flur 11,3 m²
  • Archiv 8 m²
  • Archiv 7,2 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 38 - 175/29
    389 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich mit Aussalzungen und Putzabplatzungen auf. Der Personenaufzug ist derzeit nicht funktionsbereit. Es bestehen Unwägbarkeiten bezüglich möglicher Baumängel in der nicht besichtigten Maisonettewohnung, zudem wurde keine detaillierte Prüfung der haustechnischen Anlagen oder auf Holzbefall und Schwammgefahr durchgeführt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden im Kellerbereich mit Aussalzungen/-blühungen sowie Farb- und Putzabplatzungen

  • Schäden

    mittel

    Derzeit nicht funktionsbereiter Personenaufzug

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Baumängel/-schäden in der nicht besichtigten Maisonettewohnung aufgrund fehlender Besichtigung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung der Fa. Buderus mit zentraler Warmwasserbereitung.

Lage

Konrad-Adenauer-Ufer 101, 50668 Köln, Neustadt/Nord

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
2.095.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0037/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.