Wohn-/Geschäftshaus in Berlin
Mehrfamilienhausgrundstück in der Koenigsallee 16 I, 16 J, 14193 Berlin
Bei den auf dem Grundstück aufstehenden Gebäuden handelt es sich um zwei teilunterkellerte 3-geschossige Mehrfamilienhäuser mit Flachdach und jeweils zwei um 1/2 Geschoss versetzten Gebäudeteilen mit separaten Treppenhausaufgängen. Das hintere Gebäude Königsallee 16 J (Haus A) weist 9 Wohnungen und das vordere Gebäude Koenigsallee 16 I (Haus B) weist 6 Wohnungen auf. Im Haus A befinden sich im EG, 1. OG, 2. OG jeweils drei Wohnungen. Im Haus B befinden sich im EG, 1. OG, 2. OG jeweils zwei Wohnungen. Die Wohnungen sind als 2 - bis 4 - Zimmerwohnungen mit Größen von 52,00 m² bis 99,63 m² Wohnfläche ausgelegt.
Der Gebäudekomplex verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Gesamtmietfläche: ca. 1.123,76 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.915 m²
Baujahr 2019 - 2021 (Wohngebäude)
Wegen der weiterer Einzelheiten wird auf das ausliegende Gutachten verwiesen (Stand: 09/2024).
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage mit einer Nutzfläche, die gemäß dem aktuellen Mieterspiegel ausgewiesen ist. Der Verkehrswert wird auf den 12.09.2024 geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnungen sind voll möbliert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Es sind bauliche Veränderungen und mögliche Belastungen im Grundbuch vermerkt. Die Erschließungskostenbeiträge sind angefragt, und es gibt eine Mietpreisbindung aufgrund öffentlicher Förderung. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind im näheren Umfeld gewerbliche Betriebe vorhanden.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1990
- Wohnräume
- Die Wohnräume umfassen insgesamt 15 Wohneinheiten, die als 2 bis 4 Zimmerwohnungen gestaltet sind.
- Nutzfläche
- 1.037,76 m²
Lage
Königsallee 16J, 16 I, 14193 Berlin
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 9.200.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0112/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten1.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Exposee1.pdf
- Foto1.pdf
- Foto2.pdf
- Hinweise_Bietinteressenten
- Hinweise_Sicherheitsleistung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir empfehlen dringend diese zu überprüfen.