Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), zusätzliches Bürogebäude eingeschossig, Denkmalschutz auf Haupthaus in Engelskirchen - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), zusätzliches Bürogebäude eingeschossig, Denkmalschutz auf Haupthaus in Engelskirchen - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), zusätzliches Bürogebäude eingeschossig, Denkmalschutz auf Haupthaus in Engelskirchen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein denkmahlgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Büro- und Nebengäude mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 752,50 qm in Engelskirchen. Das Wohn- und Geschäftshaus (2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert) wurde im Jahre 1912 in Massivbauweise gebaut. Es hat eine gute Instandhaltung.
Das Bürogebäude (Walmdach, 1-geschossig) wurde im Jahre 1968 und das Nebengebäude (Satteldach, 1-geschossig, nebst Carport in Holzkonstruktion) im Jahre 1999 jeweils in Massivbauweise erbaut. Die Instandhaltung ist mangelhaft bis mittelmäßig.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
131.29 m²
5.256 €/m²
Grundstück
1034 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1912
vor 113 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Küche
  • Bad + WC
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Treppenhaus
  • Diele
  • Abstellraum

Etage -1

  • Wasch und Trockenraum
  • Abstellraum I
  • Vorrat I
  • Vorrat II
  • Abstellraum II
  • Keller
  • Heizung
  • Öltank
  • Aufenthaltsraum
  • Flur

Flurstücke

  • Ober-Engelskirchen, Flur 19 - 1624
    1.034 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohn- und Geschäftshaus weist Putz- und Wandrisse, Putzschäden am Sockel der Abmauerung der Terrasse im 1. OG sowie Wasserschäden im Dachgeschoss auf. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses gibt es Feuchtigkeitsschäden an der Natursteinwand, und Kellerwände sind teilweise durchfeuchtet. Das Bürogebäude befindet sich im Rohbauzustand und konnte nur durch Fenster eingesehen werden.

  • Risse

    mittel

    Putz- und Wandrisse am Wohn- und Geschäftshaus

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden am Sockel der Abmauerung Terrasse 1. OG

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserschaden im Dachgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden am Natursteinwandbelag im EG Eingangsbereich

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwände teilweise durchfeuchtet

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restarbeiten in Wohnung Dachgeschoss

  • Sonstige

    hoch

    Gebäude im Rohbauzustand (Bürogebäude)

Grundbuch

Amtsgericht

Gummersbach

Lage

Bergische Straße 50, 51766 Engelskirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
690.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gummersbach
Aktenzeichen
0068 K 0003/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.