Wohn-/Geschäftshaus in Berlin
Teileigentum Nr. 2
Die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines fünfgeschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses (zzgl. Keller- und Dachgeschoss), von der Straßenseite aus betrachtet Mitte links. Die Räume bestehen aus einem Raum mit Glasfront zur Straße, einem rückwärtigen Raum, Flur, WC und Küche.
Baujahr: um 1900
Nutzfläche: ca. 49 m²
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Raum mit Glasfront zur Straße
- rückwärtiger Raum
- Flur
- WC
- Küche
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266516 m² Anteil 44,36/1.000= 22,704m²
Zustand
mangelhaftDie Gesamtanlage befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand mit deutlichen Putz- und Farbschäden an den Fassaden, die den Gesamteindruck erheblich beeinträchtigen. Es besteht Feuchtigkeit im Sockelbereich, Keller und Treppenraumkopf, deren Ursache unbekannt ist. Seit längerer Zeit wurden keine umfangreicheren baulichen Aufwertungen durchgeführt.
Schäden
hochUmfangreichere Schäden des Putzes sowie des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Nässe im Sockelbereich hat zu Farb- und Putzabplatzungen geführt.
Schäden
mittelWitterungsbedingte Schädigungen an den aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.
Schäden
geringAltersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.
Feuchtigkeit
mittelSpuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht eines Treppenraumkopfes, aktueller Zustand unbekannt.
Feuchtigkeit
mittelLeicht feuchter Keller mit Staubentwicklung, ungeeignet zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände.
Schäden
mittelUmfangreiche Vermoosungen an den Fassaden der Remise sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern der Remise.
Renovierungsbedarf
hochDeutliche Putz- und Farbschäden im Bereich der Fassaden, die den Gesamteindruck der Anlage erheblich beeinträchtigen.
Renovierungsbedarf
hochVerzicht auf umfangreichere Arbeiten zur baulichen Aufwertung über einen längeren Zeitraum.
Energieeffizienz
Energieträger
Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten.
Lage
Kantstr. 59, 10627 Berllin
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0077/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.