Wohn-/Geschäftshaus

Wohn-/Geschäftshaus in Bell

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Es handelt sich laut Gutachten um ein 84 m2 großes Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus in massiver Bauweise im Ortskern von 56745 Bell (Hummesgasse 2).
Das Ursprungsbaujahr der Bebauung wird auf ca. 1900 frei geschätzt. Das Objekt ist wohl eigengenutzt.
Zur weiteren detaillierten Objektbeschreibung (insbes. Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, öffentliche Lasten, Konstruktionsart, Modernisierung, besondere Bauteile, Baumängel/ Bauschäden, besondere wertbeeinflussende Umstände, Nutzfläche und Raumaufteilung, Zubehör, Gewerbe, Altlasten, Nebengebäude und Außenanlagen, Lärmimmissionen) wird auf den Gesamtinhalt des Gutachtens verwiesen.
Das Objekt ist gemäß Aktenstand derzeit bewohnt.
Der Eigentümer legte keine unterstützenden Unterlagen vor.
Es konnte nur eine Außenbesichtigung erfolgen. Eine Innenbesichtigung konnte nachhaltig nicht erreicht werden!
Aufgrund hoher geschätzter Abzugsbeträge ist der ermittelte Verkehrswert mit einer erhöhten Unsicherheit behaftet.

KI Dokumentenanalyse

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück

336 m²

BRW: 90 €/m²

Baujahr

1900

vor 125 Jahren

Innenbesichtigung

Nein

nicht durchgeführt

Nutzungsstatus

selbst bewohnt

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Flurstücke

Bell [Eifel], Flur 6 - 647/2
84 m²

Zustand

Das Gutachten berücksichtigt ausschließlich äußerlich erkennbare Bauschäden, ohne bauphysikalische, statische oder chemische Untersuchungen durchzuführen. Die Funktionsfähigkeit von technischen Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Schäden an verdeckten oder nicht einsehbaren Bauteilen bleiben unberücksichtigt, sodass keine detaillierten Aussagen zum Renovierungsbedarf oder spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse getroffen werden.

Renovierungsbedarf
mittel
Überwiegend ältere Fenster und Hauseingangstüre
Renovierungsbedarf
mittel
Ältere Dacheindeckung
Renovierungsbedarf
gering
Kleinere Rückbauarbeiten erforderlich (Balkon, Entwässerung)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher-, Fußbodenheizung (vor ca. 1995)

Lage

Hummesgasse 2, 56745 Bell

Google Maps

Verkehrswert: 80.000 €
Termin: 1/21/2026, 2:00 PM
Versteigerungstermin
Amtsgericht: Amtsgericht Mayen
Aktenzeichen: 0002 K 0028/ 2023
Art: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Anhänge

Quelle

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