Wohn-/Geschäftshaus in Berlin
Nach den Feststellungen des Gutachters handelt es sich um ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus als Vorderhaus mit Berliner Mansarddach als Rohdachbau und einer vollständigen Unterkellerung, sowie einem hieran anbindenden 5,5-geschossigen Fabrikgebäudekomplex mit linkem Seitenflügel, Quergebäude und rechten Seitenflügelstumpf nebst ausgebautem Mansarddach und vollständiger Unterkelleruung aus dem Jahr 1912. Des Weiteren gibt es zwei vor der rückwärtigen Grundstücksgrenze im 2. Hof belegene 1-geschossige Flachbauten und eine PKW-Garage ohne Unterkellerung und ohne eine Hofunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 808,33 qm und die Gewerbefläche rd. 3.469,63 qm. Das Anwesen befindet sich gemäß dem Bodenbelastungskataster in einem Verdachtsflächenbereich.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Hobrechtstraße 67, 12047 Berlin Neukölln. Es handelt sich um ein Wohn- und Fabrikgebäude mit einer straßenseitigen Front und Parkständen. Der Verkehrswert wurde durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen ermittelt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück in der Hobrechtstraße 67 umfasst ein Wohn- und Fabrikgebäude, das sich auf der westlichen Straßenseite befindet. Die straßenseitige Front des Vorderhauses ist gut sichtbar und bietet Zugang zum Erdgeschoss. Zudem sind Parkstände und eine Wallbox vorhanden. Der Zustand des Objekts wird als stabil beschrieben, mit einer klaren Erschließung durch die angrenzende Straße. Die Lage im Bezirk Neukölln ist sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke attraktiv.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1912
- Wohnfläche
- 4.277,96 m²
- Wohnräume
- Die Wohnungen sind weitgehend über 90 m² groß, vereinzelt zwischen 40 m² und unter 90 m². Es gibt zusätzliche Ausbaureserven von ca. 808,33 m² Wohnfläche.
- Nutzfläche
- 500 m²
Lage
Hobrechtstraße 67, 12047 Berlin, Neukölln
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 7.550.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Neukölln
- Aktenzeichen
- 0070 K 0077/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten1.pdf
- Gutachten2.pdf
- Gutachten3.pdf
- Gutachten4.pdf
- Gutachten5.pdf
- Gutachten6.pdf
- Hinweise zur Sicherheitsleistung.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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