Wohn-/Geschäftshaus in Blomberg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Blomberg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Blomberg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr geschätzt 1920, zweigeschossig, Teilkeller, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Massivbauweise, 2 Wohn- und eine Gewerbeeinheit (Imbiss);
Nutzfläche der Gewerbeeinheit 90qm, Wohnfläche Wohnung EG 57 qm, Wohnfläche Obergeschoss 100qm.
Das Inventar des Gewerbebetriebes ist freigegeben und nicht von der Versteigerung umfasst.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
157.22 m²
1.043 €/m²
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    90 m²

    Imbiss, Inventar des Gewerbebetriebes ist freigegeben und nicht von der Versteigerung umfasst

  • Wohnung

    57 m²

    Wohnfläche Wohnung EG

  • Wohnung

    100 m²

    Wohnfläche Obergeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 16,5 m²

Etage 2

  • Flur 3,1 m²
  • Flur 4,2 m²
  • Flur 2,8 m²
  • Küche 8,1 m²
  • Küche 0,6 m²
  • Kind 1 13,3 m²
  • Kind 2 11,1 m²
  • Spielen 14,4 m²
  • Wohnen 16,5 m²
  • Bad 6,1 m²
  • Bad 2,3 m²
  • Bad 1,9 m²
  • Schlafzimmer 11,2 m²
  • Schlafzimmer 3,2 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1061 - /nicht an-
    240 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Schäden auf, darunter Feuchtigkeitsschäden an der EG-Bad-Decke sowie Aufbruchspuren und einen abgerissenen Türgriff an der Wohnungseingangstür zur OG-Wohnung. Die Bodenfliesen in der Gewerbeeinheit sind erneuerungsbedürftig mit offenen Fugen, hohl oder lose liegend und Rissbildungen. Zudem besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen der Haus-Zugangsstufen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschaden an der EG-Bad-Decke

  • Schäden

    hoch

    Wohnungseingangstür zur OG-Wohnung mit Aufbruchspuren und abgerissenem Türgriff

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenfliesen in der Gewerbeeinheit sind erneuerungsbedürftig: offene Fugen, hohl oder lose aufliegend, Rissbildungen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschaden im Deckenbereich des Duschbades der EG-rechts-Wohnung

  • Risse

    mittel

    Absenkungen und Rissbildungen im Stufenbereich des Hauszugangs

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen am Mauerwerk

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

gasbetriebene Zentralheizung der Marke Viessmann Typ Litola, Niedertemperaturkessel / Flachheizkörper mit Thermostatventilen, zentrale Warmwasserversorgung mit Warmwasserkessel Bj. 2023

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 1061, Flurstück

    240 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Blomberg, 21 K 1/25). Eingetragen am 07.03.2025

Lage

Heutorstr. 21, 32825 Blomberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
164.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.