Wohn-/Geschäftshaus in Braunlage

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

ACHTUNG! Begutachtung nur nach äußerem Anschein!
Wohn- und Geschäftshaus, mehrere Gebäudeteile, 3 Geschosse, nicht unterkellert, teilw. ausgebautes Dachgeschoss, freistehend. Gewerblicher Anteil ca. 50%.
Eine Trennung der einzelnen Grundstücke ist aufgrund des Bauordnungsrechts nicht mehr möglich!
Baujahre: Wohnhaus ca. 1920, Ausbau Dachgeschoss oberhalb der Gaststätte 1975, Garage mit Abstellräumen (unterkellert) 1976, Umbau Gaststätte 1976, Umbau Restaurant 1991, Wintergarten 2000.
Erdgeschoss: straßenseitig Gastronomie, seit ca. 10 Jahren ungenutzt, 230m². Obergeschosse: 4 Wohnungen (1x bewohnt), insgesamt 330m². Garage mit Abstellräumen: 260m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
560 m²
645 €/m²
Grundstück
560 m²
BRW: 103 €/m²
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Braunlage, Flur 5 - 42/6
    295 m²
  • Braunlage, Flur 5 - 43
    771 m²
  • Braunlage, Flur 5 - 42/5
    114 m²

Zustand

Das Gutachten beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur soweit erfasst wurden, wie sie offensichtlich und zerstörungsfrei erkennbar waren. Verdeckte oder nicht erkannte Schäden, insbesondere an Holz, Dach, Kellermauerwerk, Installationen und gesundheitsgefährdenden Baustoffen, wurden nicht geprüft und eine Haftung für deren Nichterkennung ausgeschlossen. Die Bauart entspricht dem Baujahr und weicht in Schall- und Wärmeschutz von heutigen Anforderungen ab, was jedoch nicht als Mangel gilt, sich

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeit Dach-Traufe

  • Schäden

    mittel

    Terrassengeländer defekt

  • Risse

    mittel

    Putzrisse hinterer Gebäudeteil

  • Schäden

    gering

    Klappläden defekt

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Braunlage

Blatt

1262

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Grunddienstbarkeiten

  • Wohnrecht

    Lasten

    Wohnungsrecht

  • Sonstige

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk

  • Sonstige

    Lasten

    Sanierungsvermerk

Lage

Herzog-Wilhelm-Str. 41-42, 38700 Braunlage

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
361.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld
Aktenzeichen
0002 K 0004/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.