Wohn-/Geschäftshaus in Rosenthal am Rennsteig - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Rosenthal am Rennsteig - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Rosenthal am Rennsteig

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Bebauungen auf den Flurstücken 42, 58, 47 und 29/1: - zweigeschossiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus, ca. 190 qm Gesamtwohnfläche und ca. 162 qm Gewerbefläche Gaststätte - freistehendes Mehrzweckgebäude (vormals Tanzsaal), seit 2019 nicht mehr genutzt, ca. 227 qm Nutzfläche - freistehende Mehrzweckhalle, Lage (grenzbebaut) ca. 345 qm Nutzfläche - dreifach Garage, Scheune, Einzelgarage, Carport, zwei Holzschuppen, Hasenstall, Lagerschuppen die übrigen Flurstücke sind unbebaute Grundstücke: Acker, Wald, Unland und Grünland nähere Angaben - siehe Gutachten - Alle Grundstücke werden als ein Grundstück behandelt - Einzelausgebote sind nicht möglich, da alle Flurstücke unter einer laufenden Nummer im Bestandsverzeichnis eingetragen sind!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
189.62 m²
2.375 €/m²
Grundstück
226.73 m²
BRW: 0 €/m²
Baujahr
1886
vor 139 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Gastronomie

    Gaststätte im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    Küche, Bad, Flur/Treppe, Abstellraum, Schlachteraum im Erdgeschoss

  • Wohnung

    Wohnung 1 im Obergeschoss mit Diele 1/Treppe (Verkehrsfläche)

  • Wohnung

    Wohnung 2 im Obergeschoss

  • Gewerbe

    Kellerräume, Treppe, Abstellfläche im Kellergeschoss

  • Gewerbe

    Speicher, Abstellraum im Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Gaststube vorn 29,7 m²
  • Gaststube hinten 34,5 m²
  • Theke 12,2 m²
  • Flur 1 Gast 3,7 m²
  • Flur 2 zum Bad 10 m²
  • Flur 3 Schlachths 7,7 m²
  • Küche 19,6 m²
  • Bad (EG) 6 m²

Etage 2

  • Diele/ Treppe 17,1 m²
  • Kammer 32,5 m²
  • Schlafen 11,8 m²
  • Wohnen 25,6 m²
  • Küche 10,4 m²

Etage 3

  • Gang 20 m²
  • WC 1,2 m²
  • Bad 3,6 m²
  • Schlafen 1 12 m²
  • Schlafen 2 17 m²

Flurstücke

  • /null, Flur 29 - 1
    3.157 m²
  • /null, Flur 58 - /null
    260 m²

Zustand

befriedigend

Der äußere bauliche Zustand des Gebäudes wird als befriedigend eingeschätzt, ohne erkennbare Altlasten, Hausschwamm oder Schädlingsbefall. Es wurden keine stark wertbeeinflussenden Schäden im Innern festgestellt, jedoch wurde die laufende Instandhaltung zuletzt vernachlässigt. Dringende Instandsetzungen sind nicht erforderlich, mittelfristig sind (Teil-)Modernisierungen vor Neubezug notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Teils verschlissene, veraltete Bauteile, -elemente, Installationen, Ausstattung, Haustechnik, die eine überwiegende Modernisierung bedingen

  • Schäden

    mittel

    Teils asbesthaltige Baustoffe, Bauelemente vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Bauarttypisch ungenügende Wärmedämmung, vorhandener Standard unbefriedigend

  • Schäden

    mittel

    Allgemeine Mängel begründet in Bauart und Baujahr, wie fehlende Feuchtigkeitssperren, Schallschutz und Brandschutz

Energieeffizienz

Energieträger

Elektrische Heizelemente und teils Einzelofen auf Festbrennstoffbasis

Lage

Heinrichsgasse 6,8, 07366 Rosenthal am Rennsteig, OT Schlegel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
450.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0088/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.