Wohn-/Geschäftshaus

Wohn-/Geschäftshaus in Walsheim

 Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Das Grundstück Flst.Nr. 50 ist mit einem freistehenden, II-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus zzgl. Dachgeschoss bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte, die nicht mehr betrieben wird. Im Obergeschoss liegt eine Betreiberwohnung. An das Hauptgebäude ist eine I-geschossige, massive Werkstatt mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dach-
geschoss angebaut. Diese wurde zuletzt zu gewerblichen Zwecken einer Schreiner genutzt.

- Baujahr um 1900, 1972 Umbau und Erweiterung, 2011 Umbau EG zu gastronomischen Zwecken.

- Wohnfläche rd. 121 m².

- Dem Baualter entsprechenden, durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand.

- Keine Innenbesichtigung erfolgt

- Die Flst. 50 und 51 bilden eine wirtschaftliche Einheit

- Objektadresse laut Gutachten: Hauptstraße 35, 76833 Walsheim;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Das Grundstück Flst.Nr. 51 ist mit einer Erweiterung der Werkstatt des Flst. 50 bebaut. Es existiert ein direkter Durchgang der Werkstattgebäude von beiden Flurstücken.

- Nutzfläche rd. 73 m².

- Dem Baualter entsprechenden, durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand.

- Keine Innenbesichtigung erfolgt

- Die Flst. 50 und 51 bilden eine wirtschaftliche Einheit

- Objektadresse laut Gutachten: Hauptstraße 35, 76833 Walsheim;