Wohn-/Geschäftshaus in Sankt Johann - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Sankt Johann - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Sankt Johann

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem Wohnhaus mit Anbau und Schuppen bebaut
(Baujahr nicht bekannt, vermutlich um 1920; Anbau um 1975).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
158.84 m²
806 €/m²
Grundstück
319 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Objekt wird eigengenutzt.

Instandhaltung & Modernisierung

1975
Anbau

Aufteilung

Etage 1

  • Raum 1 11 m²
  • Raum 2 12,9 m²
  • Raum 3 / Abstellraum 12,9 m²
  • Raum 4 13,1 m²

Etage 2

  • Flur 1 1,9 m²
  • Zimmer 1 12,4 m²
  • Zimmer 2 22,3 m²
  • Flur 2 6,4 m²
  • Küche 20,8 m²
  • Abstellraum 5,1 m²
  • Zimmer 3 13,6 m²
  • Zimmer 4 17,7 m²
  • Bad 5,4 m²
  • Zimmer 5 15,2 m²

Flurstücke

  • Sankt Johann [Eifel], Flur 4 - 661/191
    319 m²

Zustand

ausreichend

Der Gutachter stellt fest, dass die ordnungsgemäße Funktionsfähigkeit unterstellt wird, jedoch Schäden oder Mängel an verdeckt liegenden oder durch Besichtigungsstörungen nicht einsehbaren Bauteilen unberücksichtigt bleiben. Bauphysikalische, statische oder chemische Untersuchungen sowie Schadorganismen wurden nicht durchgeführt. Feuchtigkeitsschäden und Schäden an der Feuchtigkeitssperre können sich entwickeln und sind augenscheinlich nicht abschließend beurteilbar; eine weitergehende Begutach-

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden am Gebäude

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen am Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster und Hauseingangstüre sind erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau inklusive Sanitär ist modernisierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dacheindeckung ist erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade ist überarbeitungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Eingangsüberdachung als besonderes Bauteil benötigt Unterhalt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wintergarten als besonderes Bauteil benötigt Unterhalt

  • Sonstige

    hoch

    Veraltete Haustechnik

Grundbuch

Blatt

1184

Bestandsverzeichnis

  • Sankt Johann [Eifel], Flur 4, Flurstück 661/191

    Nr. 1
    319 m²

Lage

Hauptstraße 22, 56727 Sankt Johann

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
128.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mayen
Aktenzeichen
0002 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.