Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße 9, 56370 Dörsdorf und umfasst ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.297 m², bebaut mit einem Wohnhaus, Nebengebäuden, einer Scheune und einer Reithalle. Der vorläufige Verkehrswert beträgt 458.200,00 €.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist teilweise erschlossen und weist eine gute bis mittelgute Wohnlage auf. Die bauliche Substanz umfasst mehrere Gebäude, darunter ein Wohnhaus und eine Reithalle. Der bauliche Zustand ist als durchschnittlich zu bewerten, wobei einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein könnten. Besondere objektspezifische Merkmale sind vorhanden, die den Wert beeinflussen können. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Landwirtschaftsnutzung.

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Innenbesichtigung

Instandhaltungsstau

Unterhaltungsstau (Fassade, Dachentwässerung)

Lagebeschreibung

Die Lage des Objekts befindet sich im Ort Dörsdorf, innerhalb der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen im Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und landwirtschaftlichen Nutzungen.

Makrolage

Die Region liegt im Rheinland-Pfalz, in der Nähe des Verwaltungssitzes der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen.