Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße 7a/Brückenstraße 1 in 56370 Eisighofen und umfasst zwei zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 1.173 m². Der Verkehrswert wird zum Stichtag 29.10.2024 auf 256.000,00 Euro geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das bewertete Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Anbau und Werkstattgebäude bebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 807 m², während die Nutzfläche ca. 366 m² umfasst. Die Lage im Ortskern von Eisighofen wird als günstig eingestuft. Der Zustand des Objekts weist einige bauliche Mängel auf, die in der Wertermittlung berücksichtigt werden. Es wird ein einfacher Ausstattungsstandard angenommen.

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein Schuppen, der sich im Ortskern von Eisighofen befindet. Es handelt sich um zwei zusammenhängende Flurstücke. Die baulichen Merkmale und Ausstattungen sind in den vorliegenden Unterlagen beschrieben. Eine detaillierte Untersuchung der baulichen Gegebenheiten wird empfohlen. Es sind auch mögliche Bauschäden und erforderliche Modernisierungen zu berücksichtigen.

Wertermittlungsstichtag

29.10.2024

Rechtliche Beschreibung

Das Bewertungsgrundstück weist grundbuchlich gesicherte Belastungen auf, die in Abteilung II des Grundbuchs von Eisighofen, Blatt 355, eingetragen sind. Die Flächenausweisung im Flächennutzungsplan erfolgt nach der allgemeinen Art der baulichen Nutzung (Bauflächen).

Grundbuchangaben

In Abteilung II des Grundbuchs von Eisighofen, Blatt 355, besteht eine Eintragung, die das Bewertungsgrundstück betrifft.