Wohn-/Geschäftshaus in Kamp-Lintfort
Laut Wertgutachten - ohne Innenbesichtigung - handelt es sich um ein 4-geschossiges, unterkellertes, stark sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus (neun Wohnungen und zwei Ladenlokale) aus dem Jahr 1976. Die drei Wohnungen links haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 73qm, die Wohnungen in der Mitte je ca. 52 qm und die Wohnungen rechts jeweils ca. 78 qm. Das Ladenlokal links hat eine Fläche von ca. 80 qm, das Ladenlokal rechts ca. 123 qm. Es liegen Wohnungs- und Mietbindungen vor.
Laut Wertgutachten - ohne Innenbesichtigung - handelt es sich um ein 4geschossiges, unterkellertes, stark sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus (neun Wohnungen und zwei Ladenlokale) aus dem Jahr 1976. Die drei Wohnungen links haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 73 qm, die Wohnungen in der Mitte je ca. 52 pm und die Wohnungen rechts jeweils ca. 78 qm. Das Ladenlokal links hat eine Fläche von ca. 80 qm, das Ladenlokal rechts ca. 123 qm. Es liegen Wohnungs- und Mietbindungen vor.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Hardenbergstraße 8, 47475 Kamp-Lintfort und umfasst ein Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus, das neun Wohnungen und zwei Ladenlokale beherbergt. Der Verkehrswert wird auf Basis des Ertragswertverfahrens ermittelt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück hat eine Fläche von 313 m² und ist baureif. Es ist öffentlich gefördert und weist eine mittlere Wohnlage auf, die fußläufig zu infrastrukturellen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist. Die Wohnungen sind marktgängig und verfügen über Balkone. Die gewerbliche Nutzung ist jedoch durch einen hohen Gewerbeanteil eingeschränkt.
- Rechtliche Beschreibung
- Das Objekt ist öffentlich gefördert. Es liegen Informationen über Altlasten und eine Auskunft bezüglich Denkmalschutz und Wohnungsbindung vor. Der Grundbuchauszug ist unbeglaubigt und enthält grundbuchlich gesicherte Belastungen.
- Grundbuchangaben
- Dem Sachverständigen liegt ein unbeglaubigter Grundbuchauszug vor. Es sind grundbuchlich gesicherte Belastungen eingetragen.
- Baulasten
- Dem Sachverständigen liegt ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis vor.
- Denkmalschutz
Lage
Hardenbergstraße 8, 47475 Kamp-Lintfort
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 355.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Rheinberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0014/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten.pdf
Anhänge
Quelle
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