Wohn-/Geschäftshaus in Rodgau - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Rodgau - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Rodgau

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Wohn- und Geschäftshaus in Rodgau-Jügesheim, ehemalige Pension mit 6 Gästezimmern, Küche und Gastraum (ca. 184 qm Nutzfläche) sowie einer Betriebswohnung (ca. 89 qm Wohnfläche), zusätzlich ca. 135 qm Nutzfläche im Kellergeschoss.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
89.3 m²
6.439 €/m²
Grundstück
884 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1999
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Betriebswohnung und Gästezimmer im Obergeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend

    Gewerbe im Erdgeschoss teilweise leerstehend, genehmigte Nutzung für Vermietung von 6 Fremdenzimmern

Flurstücke

  • Jügesheim, Flur 25 - 140
    884 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist teilweise Fassadenmängel und eine schadhaft Dacheindeckung auf, wobei eine Pfanne verrutscht ist. Fliesenschäden sind im gewerblichen Erdgeschoss erkennbar, der fehlende Ausbau des Dachgeschosses wird nicht als Mangel betrachtet. Weitere baujahresentsprechende Kleinmängel und Ausführungsmängel werden unterstellt, der bauliche Zustand erscheint äußerlich normal, jedoch ist eine Innenbesichtigung nicht erfolgt.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenmängel teilweise von außen erkennbar

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung schadhaft, eine Pfanne verrutscht

  • Schäden

    mittel

    Fliesenschäden im Gewerbe Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Weitere baujahresentsprechende Kleinmängel und Ausführungsmängel werden unterstellt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

üblicherweise Gas-Zentralheizung; üblicherweise Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Lage

Gutenbergstraße 8, 63110 Rodgau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
575.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0016/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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