Wohn-/Geschäftshaus, gewerblich genutztes Grundstück in Bückeburg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, gewerblich genutztes Grundstück in Bückeburg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, gewerblich genutztes Grundstück in Bückeburg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteGrundstück

Unverbindliche Objektbeschreibung:
Einfamilienhauses mit Zwischenbau, Gewerbe-Lagerhalle mit Büroraum, Garage, Werkstatt. Heveser Straße 6, Bückeburg (Meinsen-Warber). Wohnfläche: EG: 160 m²; Ausbau des DG ohne Genehmigung (hier ca. 93 m²). Grundstücksgröße: 2.906 m² Altlastenverdachtsfläche (ehem. Heizölhandel u. Spedition).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
253 m²
652 €/m²
Baujahr
1966
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Wohnhaus wird bewohnt

  • Gewerbe

    leerstehend

    Die gewerblichen, jetzt Lagerflächen werden nicht genutzt

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Zimmer 6
  • Küche
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken
  • WC mit Waschbecken
  • HWR (Hauswirtschaftsraum)
  • Flure
  • Windfang
  • Terrasse 12 m²

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Flur
  • Raum in Rohbau

Etage 3

  • Bodenraum

Etage -1

  • Vorratsraum

Zustand

mangelhaft

Das Objekt weist erhebliche Mängel auf, darunter Putzschäden, Rissbildungen im Mauerwerk sowie Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbefall. Fenster, Türen und Tore sind überwiegend abgängig, Bodenbeläge ebenfalls stark beschädigt. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsstau, der eine Nutzung nur als einfache Lagermöglichkeit über einen kurzen Zeitraum erlaubt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    sämtliche außenliegende Holzbauteile anstrichbedürftig

  • Schäden

    hoch

    teilweise fehlende Bauteile, wie Türen, Türzargen

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden am Mauerwerk

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Mauerwerk

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden mit einhergehendem Schimmelbefall

  • Schäden

    hoch

    Fenster überwiegend abgängig

  • Schäden

    hoch

    Türen und Tore teilweise abgängig

  • Schäden

    hoch

    Bodenbeläge abgängig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsstau

  • Sonstige

    mittel

    Sanitäreinrichtungen vorhanden, Funktion nicht bekannt

  • Sonstige

    mittel

    Technische Ausstattung einfach, keine Beheizung laut Schornsteinfeger

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung (2002 erneuert), zentrale Warmwasserbereitung, ein zusätzlicher Ofen (lt. Bezirksschornsteinfeger) – Die Heizungsanlage befindet sich im Keller des Nebengebäudes.

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Warber

Blatt

316

Lage

Heveser Straße 6, 31675 Bückeburg, Meinsen-Warber

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bückeburg
Aktenzeichen
0043 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.