Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bochum
Laut Verkehrswertgutachten ist das Grundstück Alter Markt 4 in Bochum-Wattenscheid bebaut mit einem viergeschossiges, voll unterkellerten Geschäftshaus aus dem Jahr 2005.
In dem Gebäude befinden sich 5 Nutzungseinheiten (anrechenbare Nutzungsfläche von insgesamt 1.051 qm). Im Erdgeschoss befindet sich ein Cafe und eine Praxis. In den Obergeschossen befindet sich jeweils eine Praxiseinheit.
Insgesamt ist das Gebäude in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand, abgesehen von einem Wasserschaden im 3. OG und teilweise starken Gebrauchsspuren am Parkett.
Bei dem Zubehör handelt es sich um Inventar der Espressobar (111,00 €) und um Praxismobiliar (200,00 €).
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
- Zusammenfassung
- Das bewertete Objekt ist ein bebautes Grundstück mit einem Geschäftshaus in der Alter Markt 4, 44866 Bochum. Der Verkehrswert wird auf etwa 2.020.000 € geschätzt, basierend auf der Ertragswertmethode und der Lage im Stadtbezirkszentrum von Wattenscheid.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nutzungseinheiten sind funktional gestaltet und bieten eine flexible Raumaufteilung. Der Zustand des Gebäudes weist einige Mängel auf, darunter Feuchtigkeitsschäden. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben, jedoch gibt es auch zahlreiche Leerstände. Die Erschließung ist als baureif zu bewerten.
- Nutzungsart
- Gewerbeimmobilie
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 2005
- Wohnräume
- Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und eine Praxis, in den Obergeschossen jeweils eine Praxiseinheit.
- Baubeschreibung
- Das Gebäude ist ein viergeschossiges, voll unterkellertes Geschäftshaus aus dem Jahr 2005. Es befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand, abgesehen von einem Wasserschaden im 3. Obergeschoss und teilweise starken Gebrauchsspuren am Parkett. Im Erdgeschoss sind ein Café und eine Praxis untergebracht. In den Obergeschossen befinden sich jeweils eine Praxiseinheit. Insgesamt gibt es 5 Nutzungseinheiten mit einer anrechenbaren Nutzungsfläche von 1.051 qm.
Lage
Alter Markt 4, 44866 Bochum, Wattenscheid
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 2.020.311 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bochum
- Aktenzeichen
- 0048 b K 0028/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.