Wohn-/Geschäftshaus, Gaststätte (Betrieb eingestellt) mit Wohnen, Wirtschaftsgebäude in Schieder-Schwalenberg
Laut Wertgutachten handelt es sich um 3 freistehende Gebäude,
-Alte Torstraße 15: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr unbekannt,Eintrag in Denkmalliste, Wohnfläche 139qm, gewerbl. Nutzfläche 85qm, zweigeschossig, historische Fachwerkbauweise, nicht unterkellert, zugeordnet ist 1/2Anteil an dem Flurstück 58
-In der Tränke 2: Gasthaus "Lippischer Krug", Baujahr 1883, Eintrag in Denkmalliste,Wohnfläche 137qm, gewerbl. Nutzfläche 149qm, zweigeschossig, historische Massiv- und Fachwerkbauweise, Teilkeller, zugeordnet ist 1/2Anteil an dem Flurstück 58
-In der Tränke 6: Wirtschaftsgebäude, Baujahr unbekannt, Nutzfläche 115qm, , zweigeschossig, Massiv- und Fachwerkbauweise, unbeheizt, zugeordnet ist 1/2Anteil an dem Flurstück 55
jeweils deutlicher Instandhaltungsstau
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gastronomie
149 m²Wohnung
137 m²Gewerbe
115 m²Abstellfläche
Aufteilung
Etage 2
- Schlafen I 13,9 m²
- Schlafen II 13,9 m²
- Wohnen 13,9 m²
- Küche 13,2 m²
- Bad 4,5 m²
- Diele 8,7 m²
Flurstücke
- Schwalenberg, Flur 6 - 5811 m² Anteil 1/2= 5,5m²
- Schwalenberg, Flur 6 - 5514 m² Anteil 1/2= 7m²
- Schwalenberg, Flur 6 - 59392 m² Anteil 1/1= 392m²
- Schwalenberg, Flur 6 - 54134 m² Anteil 1/1= 134m²
Zustand
Der Gutachter stellt fest, dass substanziellen Schädigungen nur nach bloßem Augenschein ermittelt wurden, ohne weitergehende Untersuchungen wie Bauteilöffnungen. Es wurde keine Untersuchung auf schadstoffhaltige Materialien, Brand- und Schallschutzqualität oder Bodenbeschaffenheit vorgenommen. Das Objekt wird als geräumt und besenrein unterstellt, wobei wertbeeinflussende Eigenschaften, die nicht erkennbar waren, nicht berücksichtigt wurden.
Risse
mittelRisse in der Fassade
Schäden
hochGroßflächige Putzablösungen an der Fassade
Schäden
mittelVerwitterter Anstrich an Giebelverbretterung und Fenstern
Schäden
hochFachwerkhölzer angegriffen und stellenweise morsch
Schäden
hochPfannendeckung optisch nicht dicht liegend, uneben mit Abplatzungen und Fehlstellen
Schäden
hochOrtgänge an Dach und Gaube abgängig
Schäden
mittelAbplatzungen am Klinkerschornstein
Schäden
hochVerputzter Schornsteinkopf abgängig
Schäden
mittelDeformierte Dachrinne
Feuchtigkeit
hochUndichte Dachentwässerung mit Sockeldurchfeuchtung
Schäden
hochEingangsgeländer abgängig
Renovierungsbedarf
hochDeutlicher Instandhaltungsstau am Gebäude
Schäden
hochPutzfehlstellen und marodes Ziegelmauerwerk mit aussandenden Mauerfugen an der Fassade
Schäden
hochFachwerk mit tierischem Befall und stellenweise morsch
Schäden
mittelVerwitterter Außenanstrich der Holzbauteile
Schäden
hochWindbretter teilweise abgängig
Renovierungsbedarf
mittelDachentwässerung ohne Kanalanschluss
Schäden
mittelRisse und Putzabplatzungen an der Fassade
Schäden
mittelFachwerkhölzer und Holzfenster vereinzelt angegriffen
Schäden
mittelRisse und Putzablösungen am Schornsteinkopf
Schäden
mittelVerwitterter Anstrich an Giebelverbretterung
Schäden
mittelFehlstelle an Pfannendeckung
Grundbuch
Amtsgericht
Blomberg
Grundbuch
Grundbuch von Blomberg
Blatt
2202
Bestandsverzeichnis
Schwalenberg, Flur 6, Flurstück 57
Nr. 57189 m²Schwalenberg, Flur 6, Flurstück 58
Nr. 5811 m²Schwalenberg, Flur 6, Flurstück 55
Nr. 557 m²Schwalenberg, Flur 6, Flurstück 59
Nr. 59392 m²Schwalenberg, Flur 6, Flurstück 54
Nr. 54134 m²
Lage
In der Tränke 2, 32816 Schieder-Schwalenberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Blomberg
- Aktenzeichen
- 0021 K 0001/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.