Wohn-/Geschäftshaus, (Gastronomie) in Barntrup - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, (Gastronomie) in Barntrup - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, (Gastronomie) in Barntrup

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

.Wohn/Geschäftshaus (Gastronomie)

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie), im Sanierungsgebiet der Stadt Barntrup, zwingende gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss, Wohnnutzung nur im Obergeschoss zulässig, Baujahr ca. 1890, mehrere Gebäudeteile, Mauerwerks-/Fachwerkkonstruktion, Sanierungsmaßnahmen in den 1970er/1980er Jahren, Wohnfläche ca. 258qm, Gewerbefläche ca. 630 qm. Die Fotoaufnahmen des Gutachtens stellen teilweise den Zustand einer Besichtigung aus dem Jashr 2019 dar.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
258.41 m²
280 €/m²
Grundstück
552 m²
BRW: 261 €/m²
Baujahr
1890
vor 135 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Küche
  • Gang
  • Zimmer
  • Sanitär
  • Treppe

Etage 2

  • Flur
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Sanitär
  • Sanitär

Flurstücke

  • Barntrup, Flur 9 - 35
    552 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten basiert auf einer Besichtigung aus dem Jahr 2019, wobei der aktuelle Zustand seitdem nicht bekannt ist. Es wurden Unterhaltungsrückstände und Schäden festgestellt, die einen Wertabschlag von etwa 155.000 € bzw. 600 €/m² Wohnfläche rechtfertigen. Kleinere Mängel und Schäden sind in den Instandhaltungskosten berücksichtigt, es wird jedoch angenommen, dass das Gebäude nach üblichen Bauhandwerksregeln errichtet wurde.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitäre Anlagen größtenteils erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster teilweise erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge erneuerungsbedürftig

  • Risse

    mittel

    Rissbehebung und Putzausbesserung im 2. OG (Mauerwerk) notwendig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wandbekleidungen erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bitumenbekleidung Westfassade südlicher Gebäudeteil erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Zahlreiche Schönheitsreparaturen notwendig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brenner aus 1980er Jahre, zentrale Wärmeversorgung über übliche Wandheizkörper, im Saal Einzel-Gasthermen, Warmwasser mit Einzelboiler

Grundbuch

Amtsgericht

Blomberg

Grundbuch

Grundbuch von Barntrup

Blatt

1493

Bestandsverzeichnis

  • Barntrup, Flur 9, Flurstück 35

    Nr. 4
    552 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 12

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Blomberg, 21K 13/24). Eingetragen am 08.01.2025.

Lage

Mittelstraße 41, 32683 Barntrup, Barntrup

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
72.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.